Перейти к содержимому


Поиск недвижимости
ПродажаАренда
от до
Оценка квартиры в СПб

Покупка 1к.кв. для сдачи в аренду!?


Сообщений в теме: 35

#1 VS spb

VS spb

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 14 Февраль 2019 - 22:11

Форумчане, нуждаюсь в Вашем совете. Что, на Ваш взгляд, лучше: рублевый депозит под оптимально высокий процент или квартира в Питере? Валюта, как альтернативный вариант уже имеется, выбор только между рублевым вкладом или недвижимостью. Заранее благодарю за все возможные мнения!

#2 shnur.finikov

shnur.finikov

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 285 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2019 - 12:35

с добрым утром )
«Кто весь день работает, тому некогда зарабатывать деньги». Джон Рокфеллер«He who works all day, there is no time to make money.» John Rockefeller

#3 VS spb

VS spb

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2019 - 14:09

Просмотр сообщенияshnur.finikov (15 Февраль 2019 - 12:35) писал:

с добрым утром )
:hi:

#4 shnur.finikov

shnur.finikov

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 285 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2019 - 16:42

если не знали то сообщу что для обсуждения есть чаты в телеге . все давно уже там)
«Кто весь день работает, тому некогда зарабатывать деньги». Джон Рокфеллер«He who works all day, there is no time to make money.» John Rockefeller

#5 побег из колпино

побег из колпино

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 760 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2019 - 21:50

Просмотр сообщенияVS spb (14 Февраль 2019 - 22:11) писал:

Форумчане, нуждаюсь в Вашем совете. Что, на Ваш взгляд, лучше: рублевый депозит под оптимально высокий процент или квартира в Питере? Валюта, как альтернативный вариант уже имеется, выбор только между рублевым вкладом или недвижимостью. Заранее благодарю за все возможные мнения!

Время инвестиций в питерскую недвигу (как с целью сдачи в аренду, так и с целью последующей продажи) закончилось года 2.5-3 назад; держать деньги на депозите в 2 раза ниже реальной инфляции - развлечение так себе, поэтому для себя выбрал валюту.

#6 shnur.finikov

shnur.finikov

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 285 сообщений

Отправлено 16 Февраль 2019 - 00:46

ответ не верный.
«Кто весь день работает, тому некогда зарабатывать деньги». Джон Рокфеллер«He who works all day, there is no time to make money.» John Rockefeller

#7 Василий-2.

Василий-2.

    Избавляю от буратиньего синдрома

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 984 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2019 - 17:48

В данный момент лучше всего - кэш в швейцарских франках. Все это в сейф и сидеть курить бамбук.

Сообщение отредактировал Василий-2.: 20 Февраль 2019 - 18:00

Главные мысли здесь >>>
"Ну что, братья Апачи?
Сейчас мы встяхнем этот гадюшник!" Масяня

#8 shnur.finikov

shnur.finikov

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 285 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2019 - 20:32

василий 2 . Если есть желание -добро пожаловать в телегу . все давно там. ссылку могу дать в личку.
«Кто весь день работает, тому некогда зарабатывать деньги». Джон Рокфеллер«He who works all day, there is no time to make money.» John Rockefeller

#9 Ivanl

Ivanl

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 609 сообщений

Отправлено 24 Февраль 2019 - 09:38

в рублях сейчас дешевле чем в недвиге. более того недвига еще и растет на примере девяткино. и я так понимаю еще подрастет.

#10 Ivanl

Ivanl

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 609 сообщений

Отправлено 24 Февраль 2019 - 09:40

Просмотр сообщенияshnur.finikov (15 Февраль 2019 - 16:42) писал:

если не знали то сообщу что для обсуждения есть чаты в телеге . все давно уже там)
кинь адрес телеги в личку, потерялось

#11 VS spb

VS spb

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 27 Март 2019 - 19:05

https://www.bn.ru/ga...rticles/251420/

#12 Nadin-Nadin

Nadin-Nadin

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2019 - 09:46

 VS spb (14 Февраль 2019 - 22:11) писал:

Форумчане, нуждаюсь в Вашем совете. Что, на Ваш взгляд, лучше: рублевый депозит под оптимально высокий процент или квартира в Питере? Валюта, как альтернативный вариант уже имеется, выбор только между рублевым вкладом или недвижимостью. Заранее благодарю за все возможные мнения!
1) квартира, как инвестиция - можно купить с котлована, через 2 года построится и можно продать дороже на 30-50 процентов. Застройщика и ЖК могу подсказать. 2) можно купить однушку у метро для аренды (обойдется примерно в 3,8-4 млн, аренда - 20-30 тыс в мес, в зависимости от района). Можно купить комнату в центре и сдавать ее (1,5 млн - аренда 12-13 +КУ).

#13 shnur.finikov

shnur.finikov

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 285 сообщений

Отправлено 01 Апрель 2019 - 19:08

ха-ха-ха. агентики подоспели . фуфло втирать )
«Кто весь день работает, тому некогда зарабатывать деньги». Джон Рокфеллер«He who works all day, there is no time to make money.» John Rockefeller

#14 Игорь Саныч

Игорь Саныч

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 20 сообщений

Отправлено 19 Апрель 2019 - 14:30

В жизни никогда не знаешь что будет завтра, поэтому если это деньги последние, то в недвижимость не надо вкладываться.  Сейчас недвижимость плохо ликвидный объект (если не продавать с большим дисконтом).  А покупать на уровне котлована......сейчас в связи с переходом на эскроу все замерли, и непонятно кто останется из игроков на рынке.  Котлован может и остаться на уровне котлована, а инвестиции превратятся в пыль.  И сдающих в срок по пальцам пересчитать можно, а задержка в два-три года перечеркнёт напрочь привлекательность как инвестицию.

#15 Sapelnikova

Sapelnikova

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 19 Апрель 2019 - 17:38

Знаете, я тоже недавно интересовалась этой темой. Вообще, если под 8-9% годовых, то выгоднее просто в банк положить - тогда будет чистая прибыль и без головной боли с квартирантам. Но с другой стороны банк всегда может лопнуть, инфляция, дефолт и тд. А квартира - все-таки это имущество "в натуре"..

#16 shnur.finikov

shnur.finikov

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 285 сообщений

Отправлено 19 Апрель 2019 - 20:49

под 8 проц были тут клоуны -положили в банк на 2 года . в итоге хаты прыгнули с 63 до 106 за метр ,а любители вкладов начали спиваться от горя . а ведь всех предупреждали .
«Кто весь день работает, тому некогда зарабатывать деньги». Джон Рокфеллер«He who works all day, there is no time to make money.» John Rockefeller

#17 Simona

Simona

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 12 сообщений

Отправлено 19 Апрель 2019 - 23:44

Просмотр сообщенияVS spb (14 Февраль 2019 - 22:11) писал:

Форумчане, нуждаюсь в Вашем совете. Что, на Ваш взгляд, лучше: рублевый депозит под оптимально высокий процент или квартира в Питере? Валюта, как альтернативный вариант уже имеется, выбор только между рублевым вкладом или недвижимостью. Заранее благодарю за все возможные мнения!

В "рублевом депозите" деньги точно хранить не нужно, квартира как по мне, вариант более надежный

#18 Юрий Козлов

Юрий Козлов

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 10 сообщений

Отправлено 22 Апрель 2019 - 22:55

Как по мне, рублевый депозит -  самое ненадежное место для инвестиций, инфляция просто сожрет все проценты. А недвижимость, она и в Африке недвижимость

Сообщение отредактировал Юрий Козлов: 22 Апрель 2019 - 22:56


#19 Granin

Granin

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 28 Июнь 2019 - 15:17

Просмотр сообщенияNadin-Nadin (01 Апрель 2019 - 09:46) писал:

2) можно купить однушку у метро для аренды (обойдется примерно в 3,8-4 млн
Это в Спб, верно вас понимаю?

#20 Granin

Granin

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 03 Июль 2019 - 20:57

Это в Спб, верно вас понимаю?

#21 Granin

Granin

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 11 Июль 2019 - 19:22

Уточните, какой % в рублях есть возможность получить?

#22 побег из колпино

побег из колпино

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 760 сообщений

Отправлено 13 Июль 2019 - 12:09

 Granin (11 Июль 2019 - 19:22) писал:

Уточните, какой % в рублях есть возможность получить?

Очень жидкий. Окупаемость примерно лет 20.

#23 Granin

Granin

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 23 Июль 2019 - 19:52

Просмотр сообщенияпобег из колпино (13 Июль 2019 - 12:09) писал:

Очень жидкий. Окупаемость примерно лет 20.
Я считаю, что лучше квадратные метры, спокойнее, надежнее. Окупаемость примерно та же, если в новостройку запустить квартиросъемщиков

#24 Василий-2.

Василий-2.

    Избавляю от буратиньего синдрома

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 984 сообщений

Отправлено 25 Июль 2019 - 12:41

О надежности квадратных метров. Знакомые на Украине хотели слить хату пред гос.. переворотом за 45 тыс usd, но очканули, решили пересидеть в бетонии. Это ж самая надежная инвестиция. В итоге сейчас вопрос продажи перезрел, надо продавать по-любому. Ребята вышли на рынок, а там ценник 28-30 тыс. usd. Пятнашку тыс. usd спустили в унитаз по глупости. И цены не растут и не ясно, когда выйдут на тот же уровень.

Теперь про нас. Вы что видите стабильное светлое будущее? Да тут в нынешней ситуации даже на год загадывать сложно. Простой народ опущен ниже плинтуса,  Ситуация планомерно раскачивается, чтобы недовольство перешло через красную черту и полыхнуло. А потом все переделить, как в 1917.  Как Вы думаете, сколько будет стоить бетоний, если удастся устроить бордельеро в стране? Можно маленький бордельеро устроить, типа рубль обвалить до 200 руб за долл. Даже этого будет достаточно, чтобы владельцы бетония долгие годы волосы на попе рвали от такого неудачного расклада.
Главные мысли здесь >>>
"Ну что, братья Апачи?
Сейчас мы встяхнем этот гадюшник!" Масяня

#25 Granin

Granin

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 25 Июль 2019 - 13:40

Причем здесь Украина? Лично я не вижу такого будущего для России и меня никто не опускал. Если вы видите все в таких красках, то кто вам мешает уехать и вложить свои деньги в недвижимость в какой-нибудь канадской или австралийской деревне и жить там преспокойно, попивая местное? Если вы счастливый обладатель тех же $50000, сделать это проще пареной репы. Лично я пока вижу, что знакомые, которые поуезжали туда, приезжают сюда (ибо двойное гражданство), без зазрения совести оформляют детские и получают материнские капиталы, которые тратить будут там. Это похоже на 17 год? Ну хз. Лично для себя рассматриваю на перспективу купить квартирку где-нибудь в хорошем зеленом районе, например у заповедника (типа ЖК Резиденция Май от агентства БСА) малоэтажно, хорошее месторасположение, где и сдавать можно, и самим жить. К тому же квартиру всегда можно отдать детям, а в наших реалиях это уже не плохое подспорье.

#26 Girkin

Girkin

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 667 сообщений

Отправлено 05 Август 2019 - 15:20

 Василий-2. (25 Июль 2019 - 12:41) писал:

О надежности квадратных метров. Знакомые на Украине хотели слить хату пред гос.. переворотом за 45 тыс usd, но очканули, решили пересидеть в бетонии. Это ж самая надежная инвестиция. В итоге сейчас вопрос продажи перезрел, надо продавать по-любому. Ребята вышли на рынок, а там ценник 28-30 тыс. usd

Т.е. Украинская Антиворовская революция помогла сдуть в Украине спекулятивный пузырь на рынке недвижимости?
Это же хорошо.
дедывоевале гогаринвкосмослитал сделаноунас путенвсехпереиграл абырвалг
Уникальный Генетический Код Рускава Человека

#27 shnur.finikov

shnur.finikov

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 285 сообщений

Отправлено 05 Август 2019 - 16:49

гиркину в личку написал .
«Кто весь день работает, тому некогда зарабатывать деньги». Джон Рокфеллер«He who works all day, there is no time to make money.» John Rockefeller

#28 Pimp

Pimp

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 4 123 сообщений

Отправлено 07 Август 2019 - 12:57

Просмотр сообщенияВасилий-2. (25 Июль 2019 - 12:41) писал:

Вы что видите стабильное светлое будущее? Да тут в нынешней ситуации даже на год загадывать сложно. Простой народ опущен ниже плинтуса,  Ситуация планомерно раскачивается, чтобы недовольство перешло через красную черту и полыхнуло. А потом все переделить, как в 1917.
Неа. Ситуация не то, чтобы "кем-то раскачивается", её саму по себе колбасит, поскольку кадры, кадры, на всех местах кадры, которые работают, как могут, то бишь, как раз - на уровне ниже плинтуса. Буквально гвоздь забивают втроем, ибо силами одного мужика это уже не получается сделать, и так повсеместно, и управление ровно такое же. Давным-давно бы режим уже упал, если бы его не поддерживали извне, этим объясняются невероятные успехи в некоторых проектах, типа крыма, а равно и в проектах компаний, которые, типа "национальное достояние", но в советах их директоров откровенно сидят экс-канцлеры и прочие уважаемые бюргеры и герры. Причём, сам лидер, как мы можем отчётливо видеть - просто  актёр, которого выпускают на сцену мирового политического театра (нет семьи, нет детей, нет биографии, нигде не живёт, и тд), но его хозяева считают целесообразным не менять вот уже, друзья, ровно 20 лет подряд. Видимо, несмотря на все те ляпы в его био и физио, считается значимым фактор "замкового камня", как нам озвучил парадигму товарищ Проханов.
Применительно к недвиге это означает, что период, когда строяк прямо поддерживают ипотой, субсидийниками, льготниками, всякими прочими скотами-бюджетниками, может длиться много дольше, чем проживёте лично вы и даже ваши дети, следовательно, цены спокойно будут пока расти и дальше, и не видно тормозящего их фактора пока - рыночные механизмы здесь принудительно и сознательно отключены. Так что стабильность, как таковая, в стране есть - её обеспечивает внешний регулятор. Но завтра регулятор может что-то решить для себя, и стабильность в один миг кончится. Вот такая вот штука.
А посему банальность, выведенная на этом форуме уже много лет назад - для жизни бетон - брать, для инвестиций - дерьмо это, а не актив. Потому что "битон" - это средство премирования туземцев всех слоёв.

Сообщение отредактировал Pimp: 07 Август 2019 - 13:16

Viaggando si impara
"От одного лидера, даже столь сильного, как Коль, за шестнадцать лет устанет любой народ, даже такой стабильный, как немцы."
В.В.Путин
Налейте Мукузани, жлобы!

#29 shnur.finikov

shnur.finikov

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 285 сообщений

Отправлено 07 Август 2019 - 13:56

......и на завод ?
и еще вопросик-ты тут  пишешь вновь мил человек по причине чего ? чатики все? накрылись медным тазом ? мда уж.

Сообщение отредактировал shnur.finikov: 07 Август 2019 - 14:20

«Кто весь день работает, тому некогда зарабатывать деньги». Джон Рокфеллер«He who works all day, there is no time to make money.» John Rockefeller

#30 побег из колпино

побег из колпино

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 760 сообщений

Отправлено 08 Август 2019 - 22:05

Просмотр сообщенияPimp (07 Август 2019 - 12:57) писал:

Применительно к недвиге это означает, что период, когда строяк прямо поддерживают ипотой, субсидийниками, льготниками, всякими прочими скотами-бюджетниками, может длиться много дольше, чем проживёте лично вы и даже ваши дети, следовательно, цены спокойно будут пока расти и дальше, и не видно тормозящего их фактора пока - рыночные механизмы здесь принудительно и сознательно отключены. Так что стабильность, как таковая, в стране есть - её обеспечивает внешний регулятор. Но завтра регулятор может что-то решить для себя, и стабильность в один миг кончится. Вот такая вот штука.
А посему банальность, выведенная на этом форуме уже много лет назад - для жизни бетон - брать, для инвестиций - дерьмо это, а не актив. Потому что "битон" - это средство премирования туземцев всех слоёв.

Ох, что деется-то - пимп примкнул к апологетам рОста и сторонникам криптоколониальной теории одновременно! Воистину, последние времена настали :)
p.s. Второй абзац жестко противоречит первому (в плане утверждения что битон - плохая инвестиция)
p.p.s С нижеследующей цитатой согласен на 146%, все прогнило и пора менять

Просмотр сообщенияPimp (07 Август 2019 - 12:57) писал:

Ситуация не то, чтобы "кем-то раскачивается", её саму по себе колбасит, поскольку кадры, кадры, на всех местах кадры, которые работают, как могут, то бишь, как раз - на уровне ниже плинтуса. Буквально гвоздь забивают втроем, ибо силами одного мужика это уже не получается сделать, и так повсеместно, и управление ровно такое же.





Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru