Перейти к содержимому


Поиск недвижимости
ПродажаАренда
от до
Оценка квартиры в СПб

Помогите оценить стоимость квартиры


Сообщений в теме: 11

#1 Health

Health

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 08 Ноябрь 2017 - 20:19

Здравствуйте

Исходные данные.Двушка 45 метров на 2 этаже в кирпичном доме 1961 года,хрущ первых серий.Cосновая поляна 1-5.Включена в программу реновации,вроде сейчас что-то вновь зашевелилось по этой теме.Стоит ли продавать сейчас и за сколько это реально ?)

Заранее благодарю за ответы

Сообщение отредактировал Health: 08 Ноябрь 2017 - 20:22


#2 Елена Карелина

Елена Карелина

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 183 сообщений

Отправлено 08 Ноябрь 2017 - 23:26

Просмотр сообщенияHealth (08 Ноябрь 2017 - 20:19) писал:

Здравствуйте

Исходные данные.Двушка 45 метров на 2 этаже в кирпичном доме 1961 года,хрущ первых серий.Cосновая поляна 1-5.Включена в программу реновации,вроде сейчас что-то вновь зашевелилось по этой теме.Стоит ли продавать сейчас и за сколько это реально ?)

Заранее благодарю за ответы
Сначала проверьте - точно-ли Ваш адрес включен в программу ? Кирпичные 5-9 этажные дома  "точечно" не вошли в программу. Хотя есть исключения. По цене "на сегодня" - 3700-3900 тыс. руб. в зависимости от состояния и конкретной локации в районе.

#3 Health

Health

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 08 Ноябрь 2017 - 23:56

Просмотр сообщенияЕлена Карелина (08 Ноябрь 2017 - 23:26) писал:

Сначала проверьте - точно-ли Ваш адрес включен в программу ? Кирпичные 5-9 этажные дома  "точечно" не вошли в программу. Хотя есть исключения. По цене "на сегодня" - 3700-3900 тыс. руб. в зависимости от состояния и конкретной локации в районе.
Это 3х-этажный хрущ.Одна из первых серий.В том месте вообще один дом по этому проекту.
Дом то давно в программе)Далеко от метры,есть сомнения что почти за 4 возьмут...
Стоит ставить за 3,7 и дальше снижать?)

Сообщение отредактировал Health: 09 Ноябрь 2017 - 00:03


#4 владимир юрьевич масленников

владимир юрьевич масленников

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 11 592 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2017 - 00:20

Просмотр сообщенияHealth (08 Ноябрь 2017 - 23:56) писал:

Это 3х-этажный хрущ.Одна из первых серий.В том месте вообще один дом по этому проекту.
Дом то давно в программе)Далеко от метры,есть сомнения что почти за 4 возьмут...
Стоит ставить за 3,7 и дальше снижать?)
Проверьте, все же, а вдруг..... При расселении выиграете больше. А так и 3.7 вызывают сомнения.
8-911-218-80-53. АН "Панорама"

#5 Health

Health

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2017 - 00:41

Просмотр сообщениявладимир юрьевич масленников (09 Ноябрь 2017 - 00:20) писал:

Проверьте, все же, а вдруг..... При расселении выиграете больше. А так и 3.7 вызывают сомнения.
Входит.Готовится к реализации на данный момент.
Понятно что при расселении она будет стоить явно больше.Если судить по Сандэю.
Есть вообще спрос на квартиры под реновацию?
У кого-нибудь был опыт продажи таких квартир?

#6 Елена Карелина

Елена Карелина

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 183 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2017 - 01:04

Просмотр сообщениявладимир юрьевич масленников (09 Ноябрь 2017 - 00:20) писал:

Проверьте, все же, а вдруг..... При расселении выиграете больше. А так и 3.7 вызывают сомнения.
Согласна. 3-х  этажный "хрущ" 3500 тыс.руб.

#7 владимир юрьевич масленников

владимир юрьевич масленников

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 11 592 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2017 - 01:04

Просмотр сообщенияHealth (09 Ноябрь 2017 - 00:41) писал:

Входит.Готовится к реализации на данный момент.
Понятно что при расселении она будет стоить явно больше.Если судить по Сандэю.
Есть вообще спрос на квартиры под реновацию?
У кого-нибудь был опыт продажи таких квартир?
Как только все узнают, что расселение близко, спрос, безусловно, увеличится. Хотя у покупателей будет единственный вопрос при этом: "А зачем тогда продавать?" И лично у меня нет ответа на этот вопрос. Или же продавец точно знает, что никакого расселения не будет.
8-911-218-80-53. АН "Панорама"

#8 Health

Health

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2017 - 01:09

Просмотр сообщениявладимир юрьевич масленников (09 Ноябрь 2017 - 01:04) писал:

Как только все узнают, что расселение близко, спрос, безусловно, увеличится. Хотя у покупателей будет единственный вопрос при этом: "А зачем тогда продавать?" И лично у меня нет ответа на этот вопрос. Или же продавец точно знает, что никакого расселения не будет.
Сейчас есть достаточно интересные предложения на вторичке,которые мне нравятся по локации.
Так я и думаю,cтоит ли продавать сейчас.Если дадут адекватную цену,то почему бы и нет?

#9 Елена Карелина

Елена Карелина

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 183 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2017 - 01:10

Просмотр сообщенияHealth (09 Ноябрь 2017 - 00:41) писал:

Входит.Готовится к реализации на данный момент.
Понятно что при расселении она будет стоить явно больше.Если судить по Сандэю.
Есть вообще спрос на квартиры под реновацию?
У кого-нибудь был опыт продажи таких квартир?
В Санкт-Петербурге, в отличие от Москвы, ситуация с реновацией печальная. Цены на подобные квартиры пока ниже чем на аналоги в кварталах не вошедших в программу. Даже в востребованном Московском районе. Что будет дальше предсказать трудно.

#10 Health

Health

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2017 - 01:13

Просмотр сообщенияЕлена Карелина (09 Ноябрь 2017 - 01:04) писал:

Согласна. 3-х  этажный "хрущ" 3500 тыс.руб.
Вот цена уже примерно и упала к моей оценке.
Стоит подумать,наверное попробую +- за эту цену выставить.
Сейчас как раз самый сезон продаж квартир начался...

#11 Health

Health

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 6 сообщений

Отправлено 09 Ноябрь 2017 - 01:16

Просмотр сообщенияЕлена Карелина (09 Ноябрь 2017 - 01:10) писал:

В Санкт-Петербурге, в отличие от Москвы, ситуация с реновацией печальная. Цены на подобные квартиры пока ниже чем на аналоги в кварталах не вошедших в программу. Даже в востребованном Московском районе. Что будет дальше предсказать трудно.
Наша деревушка не Москва конечно)
Но по той локации квартир в реновационных домах на продажу практически не выставляют за последние месяцы
Ждут видимо))Да и домов там не так уж и много.

#12 al54454646

al54454646

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 11 сообщений

Отправлено 12 Август 2019 - 17:28

Интересная тема :)




Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru