Перейти к содержимому


Поиск недвижимости
ПродажаАренда
от до
Оценка квартиры в СПб

CОХРАНИТЬ право проживания в своем районе через приватизацию

приватизация

Сообщений в теме: 9

#1 marss

marss

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 30 Июнь 2017 - 20:29

Ситуация такова:
1. Бывшая коммун-я 3-х ком. кв. в старом доме 30-х годов.
2. Прописаны пенсионерка с сыном соответственно имеется ордер (соц.найм) на 2 ком.
3. 3-я ком. свободна, был прописан мужчина (давно умер).
Задача:
1. В случае расселения ветхого дома, CОХРАНИТЬ право проживания в своем районе, представляется возможным только через приватизацию, ибо никого из жильцов нанимателей спрашивать не будут при расселении из ветхого жилья, особенно в случае признания дома аварийным, а смело могут отправить за МКАД.
2.  Присоединить / купить 3-ю комнату = Приватизировать всю кв-ру.
Вопрос:
1. Какова будет справедливая цена за 3-ю ком.?
2. Как гарантированно CОХРАНИТЬ право проживания в своем районе иным образом?
3. Возможна ли частичная приватизация без согласия пенсионерки?

#2 Самуил

Самуил

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 639 сообщений

Отправлено 01 Июль 2017 - 19:40

Мне кажется,не верен сам постановка задачи.Какое расселение ветхого дома ? Даже если расселение есть в плане ,до реального расселения может пройти ещё лет 20.Кризис ! Это всё равно,что расселение хрущёвок в Москве.Народу бросили кость,и все заволновались.А то,что план даже официально рассчитан на 20 лет,все забыли А за это время столько всего произойдет,что треть жителей вообще не доживёт.Это всё равно,что к 2000 году каждой семье по отдельной квартире,или,ещё раньше,в 1980 году все будут жить при коммунизме.В современной России морочить голову простому народу - хорошо отработанная методика,особенно перед выборами в городах,где может хотя бы частично победить оппозиция.

#3 marss

marss

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 02 Июль 2017 - 15:26

Просмотр сообщенияСамуил (01 Июль 2017 - 19:40) писал:

Мне кажется,не верен сам постановка задачи.Какое расселение ветхого дома ? Даже если расселение есть в плане ,до реального расселения может пройти ещё лет 20.Кризис ! Это всё равно,что расселение хрущёвок в Москве.Народу бросили кость,и все заволновались.А то,что план даже официально рассчитан на 20 лет,все забыли А за это время столько всего произойдет,что треть жителей вообще не доживёт.Это всё равно,что к 2000 году каждой семье по отдельной квартире,или,ещё раньше,в 1980 году все будут жить при коммунизме.В современной России морочить голову простому народу - хорошо отработанная методика,особенно перед выборами в городах,где может хотя бы частично победить оппозиция.

Офиц.ответ властей на запрос о расселении: найдётся инвестор будем выселять! Когда таковой объявится Властям будет выгодно ветхий дом признать аварийным т.к. по закону они не обязаны тогда давать жилье в том же районе. (месторасположение дома, почти центр - лакомый кусочек.)
повторюсь: задача CОХРАНИТЬ право проживания в своем районе в случае выселения
приватизация 2-ух + покупка 3-ей комнаты позволит требовать полноценную 3-х ком.квартиру в том же районе (почти центр МСК)

#4 Алла

Алла

    ххх

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 336 сообщений

Отправлено 02 Июль 2017 - 17:41

Просмотр сообщенияmarss (30 Июнь 2017 - 20:29) писал:


2. Как гарантированно CОХРАНИТЬ право проживания в своем районе иным образом?

Купить себе недвижимость в не ветхом доме в нужном месте
"Я с трудом понимаю, когда с трудом объясняют."
"Оптимист видит возможность в каждой опасности, пессимист видит опасность в каждой возможности."

#5 marss

marss

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 02 Июль 2017 - 18:12

Просмотр сообщенияАлла (02 Июль 2017 - 17:41) писал:

Купить себе недвижимость в не ветхом доме в нужном месте

Вы хотите сказать, что приватизация 2 из 3-х комнат в бывшей коммуналке не гарантирует права на получение новой жилплощади в том же районе Москвы?

#6 владимир юрьевич масленников

владимир юрьевич масленников

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 11 592 сообщений

Отправлено 03 Июль 2017 - 00:38

Просмотр сообщенияmarss (30 Июнь 2017 - 20:29) писал:

Ситуация такова:
1. Бывшая коммун-я 3-х ком. кв. в старом доме 30-х годов.
2. Прописаны пенсионерка с сыном соответственно имеется ордер (соц.найм) на 2 ком.
3. 3-я ком. свободна, был прописан мужчина (давно умер).
Задача:
1. В случае расселения ветхого дома, CОХРАНИТЬ право проживания в своем районе, представляется возможным только через приватизацию, ибо никого из жильцов нанимателей спрашивать не будут при расселении из ветхого жилья, особенно в случае признания дома аварийным, а смело могут отправить за МКАД.
2.  Присоединить / купить 3-ю комнату = Приватизировать всю кв-ру.
Вопрос:
1. Какова будет справедливая цена за 3-ю ком.?
2. Как гарантированно CОХРАНИТЬ право проживания в своем районе иным образом?
3. Возможна ли частичная приватизация без согласия пенсионерки?
Без согласия пенсионерки приватизировать невозможно. Но она может отказаться от участия в приватизации, и тогда обе комнаты приватизирует на себя сын. Но лучше бы оба участвовали. Тогда, возможно, третью комнату отдадут в соцнайм с последующим выкупом. Возможно, льготным, если удастся встать на очередь.
8-911-218-80-53. АН "Панорама"

#7 marss

marss

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 03 Июль 2017 - 16:44

Просмотр сообщениявладимир юрьевич масленников (03 Июль 2017 - 00:38) писал:

Тогда, возможно, третью комнату отдадут в соцнайм с последующим выкупом. Возможно, льготным, если удастся встать на очередь.

Каким образом 3-ю комнату могут отдать в соц.найм? На двоих 2 комнаты, за что 3-ю ?
Её могут только продать, причем в ветхом доме да по кадастровой стоимости (существенно выше рыночной).

В случае выселения, приватизированное жильё, гарантирует собственнику право на равноценные/равнозначные кв.метры?
Если город не сможет предоставить их в том же районе, то обязан выплатить компенсацию, сумма которой будет рассчитана по той же кадастровой стоимости. А следовательно шансов купить жилье той же площади в своем районе становится больше, не так ли ?

#8 владимир юрьевич масленников

владимир юрьевич масленников

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 11 592 сообщений

Отправлено 04 Июль 2017 - 15:16

Просмотр сообщенияmarss (03 Июль 2017 - 16:44) писал:

Каким образом 3-ю комнату могут отдать в соц.найм? На двоих 2 комнаты, за что 3-ю ?
Её могут только продать, причем в ветхом доме да по кадастровой стоимости (существенно выше рыночной).

В случае выселения, приватизированное жильё, гарантирует собственнику право на равноценные/равнозначные кв.метры?
Если город не сможет предоставить их в том же районе, то обязан выплатить компенсацию, сумма которой будет рассчитана по той же кадастровой стоимости. А следовательно шансов купить жилье той же площади в своем районе становится больше, не так ли ?
Сейчас не принято плодить коммуналки. Так что в первую очередь предложат купить именно уже живущим там. А у меня только что была аналогичная ситуация. когда у брата с сестрой было 2 комнаты, а освободившуюся третью им сначала отдали в соц. найм, а потом продали за полцены. Но они на очереди стояли, и понижающий коэффициент зависел от времени нахождения на этой очереди. Но приватизировать нужно в любом случае
8-911-218-80-53. АН "Панорама"

#9 Анна Бэл

Анна Бэл

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 12 сообщений

Отправлено 19 Июль 2017 - 16:25

Просмотр сообщенияmarss (02 Июль 2017 - 18:12) писал:

Вы хотите сказать, что приватизация 2 из 3-х комнат в бывшей коммуналке не гарантирует права на получение новой жилплощади в том же районе Москвы?
Вот Вы сами и ответили на свой вопрос.

#10 alexkeller

alexkeller

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2019 - 14:37

Спасибо за информацию.





Темы с аналогичным тегами приватизация

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru