Перейти к содержимому


Поиск недвижимости
ПродажаАренда
от до
Оценка квартиры в СПб

Разговоры обо всем


Сообщений в теме: 3713

#1 Барон Мюнхгаузен

Барон Мюнхгаузен

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 280 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 18:13

Просмотр сообщенияirina st (01 Декабрь 2015 - 18:08) писал:

Здесь один из участников долго жаловался,что не может найти работу. Пусть бы пошел и попробовал,все лучше ,чем сидеть без дела.
Потому что этот участник имеет совесть, заниматься обманом и прочим.

#2 irina st

irina st

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 877 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 18:23

Просмотр сообщенияБарон Мюнхгаузен (01 Декабрь 2015 - 18:13) писал:

Потому что этот участник имеет совесть, заниматься обманом и прочим.
Мои клиенты обращаются ко мне по второму.третьему разу. Рекомендуют своим знакомым.С одной самой моей любимой клиенткой мы провели 5 сделок. наверное.если бы я их обманывала они бы так не поступали?

#3 Барон Мюнхгаузен

Барон Мюнхгаузен

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 280 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 18:25

Просмотр сообщенияirina st (01 Декабрь 2015 - 18:23) писал:

Мои клиенты обращаются ко мне по второму.третьему разу. Рекомендуют своим знакомым.С одной самой моей любимой клиенткой мы провели 5 сделок. наверное.если бы я их обманывала они бы так не поступали?
Они просто тупые и не понимают, что их обманывают.

#4 irina st

irina st

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 877 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 18:38

Просмотр сообщенияБарон Мюнхгаузен (01 Декабрь 2015 - 18:25) писал:

Они просто тупые и не понимают, что их обманывают.
В чем обманывают? Если я четко озвучила размер комиссионных,сумму на руки . Согласовала это с клиентом. Клиент получил при прямой продаже ту сумму,которая была изначально озвучена,или с учетом торга.опять же с ним согласованную.Если это встречка опять же согласовывается параметры альтернативного жилья и  сумма .которую клиент либо доплачивает.либо наоборот получает. Объясните.,в чем собственно тупость клиентов?

#5 Барон Мюнхгаузен

Барон Мюнхгаузен

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 280 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 18:43

Тупость в том, что они платят на отсутствие работы с Вашей стороны.

#6 Дачник

Дачник

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 951 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 18:45

Просмотр сообщенияКокич (01 Декабрь 2015 - 17:39) писал:



Порадовала, Ириша. Победила в номинации "убедительный пример".
кстати, можешь быть по-вежливее. Ирина заткнула за пояс нашего бесноватого учёного Степана, поскольку реально работала на производстве видеомагнитофонов. Также легко заткнёт за пояс и тебя с арендой. Прими поражение достойно.

#7 владимир юрьевич масленников

владимир юрьевич масленников

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 11 597 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 19:01

Просмотр сообщенияirina st (01 Декабрь 2015 - 18:38) писал:

В чем обманывают? Если я четко озвучила размер комиссионных,сумму на руки . Согласовала это с клиентом. Клиент получил при прямой продаже ту сумму,которая была изначально озвучена,или с учетом торга.опять же с ним согласованную.Если это встречка опять же согласовывается параметры альтернативного жилья и  сумма .которую клиент либо доплачивает.либо наоборот получает. Объясните.,в чем собственно тупость клиентов?
Вы правда думаете, что Вам удастся переубедить в чем-то Барона? :tease: Его картина мира незыблема. А в проблемах всегда виноват кто-то другой.
8-911-218-80-53. АН "Панорама"

#8 irina st

irina st

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 877 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 19:17

Просмотр сообщенияБарон Мюнхгаузен (01 Декабрь 2015 - 18:43) писал:

Тупость в том, что они платят на отсутствие работы с Вашей стороны.
  Ну конечно,люди.которые покупают за наличку без всяких ипотек квартиры за 7-8 миллионов.они очень тупые. Как только они смогли такие деньги заработать?

#9 Барон Мюнхгаузен

Барон Мюнхгаузен

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 280 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 19:24

Так они и не заработали, а украли.
Как и агентишки не зарабатывают, а обманывают.

#10 irina st

irina st

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 877 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 19:29

Просмотр сообщенияБарон Мюнхгаузен (01 Декабрь 2015 - 19:24) писал:

Так они и не заработали, а украли.
Как и агентишки не зарабатывают, а обманывают.
Ваша позиция понятна. Если бы такое говорила бабушка на скамейке,которой лет 80 .то это было бы логично,но слышать это от еще вполне трудоспособного человека с высшим образованием,по меньшей мере странно.

#11 stepa

stepa

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 3 101 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 19:34

Просмотр сообщенияДачник (01 Декабрь 2015 - 18:45) писал:

кстати, можешь быть по-вежливее. Ирина заткнула за пояс нашего бесноватого учёного Степана, поскольку реально работала на производстве видеомагнитофонов. Также легко заткнёт за пояс и тебя с арендой. Прими поражение достойно.
У дачника снова алкогольные аберрации. Два видика за однушку, по моим данным,  или 5 видиков, по её данным, принципиального значения не имеют при обсуждении тенденций, а не конкретной сделки. Давай лучше про турецкие гетто. Видно, что эта тема тобой прочувствована.:)

Сообщение отредактировал stepa: 01 Декабрь 2015 - 19:43

Тут дураков нет верить в счастливое будущее.

#12 Барон Мюнхгаузен

Барон Мюнхгаузен

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 280 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 19:56

Просмотр сообщенияirina st (01 Декабрь 2015 - 19:29) писал:

Ваша позиция понятна. Если бы такое говорила бабушка на скамейке,которой лет 80 .то это было бы логично,но слышать это от еще вполне трудоспособного человека с высшим образованием,по меньшей мере странно.
Странно слышать правду?
:D

#13 irina st

irina st

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 877 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 20:41

Просмотр сообщенияБарон Мюнхгаузен (01 Декабрь 2015 - 19:56) писал:

Странно слышать правду?
:D
Это не правда,а достаточно предвзятое и  тенденциозное Ваше личное мнение.

#14 Дачник

Дачник

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 951 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 21:19

Просмотр сообщенияstepa (01 Декабрь 2015 - 19:34) писал:

У дачника снова алкогольные аберрации. Два видика за однушку, по моим данным,  или 5 видиков, по её данным, принципиального значения не имеют при обсуждении тенденций, а не конкретной сделки. Давай лучше про турецкие гетто. Видно, что эта тема тобой прочувствована.:)
реальное гетто у вас в голове, степан :)

#15 Барон Мюнхгаузен

Барон Мюнхгаузен

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 280 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 21:24

Просмотр сообщенияirina st (01 Декабрь 2015 - 20:41) писал:

Это не правда,а достаточно предвзятое и  тенденциозное Ваше личное мнение.
Чья бы корова мычала.
:D

#16 Дачник

Дачник

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 951 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 21:31

Просмотр сообщенияБарон Мюнхгаузен (01 Декабрь 2015 - 19:24) писал:

Так они и не заработали, а украли.
Как и агентишки не зарабатывают, а обманывают.
риелторский бизнес - совершенно стандртный, ничего особенно выдающегося в плане надувательства. У вас просто какая-то личная неприязнь к агентам.

#17 irina st

irina st

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 877 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 21:38

Просмотр сообщенияБарон Мюнхгаузен (01 Декабрь 2015 - 21:24) писал:

Чья бы корова мычала.
:D
Когда нет каких-либо серьезных аргументов Вы просто уходите от дискуссии.

#18 irina st

irina st

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 877 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 21:41

Просмотр сообщенияДачник (01 Декабрь 2015 - 21:31) писал:

риелторский бизнес - совершенно стандртный, ничего особенно выдающегося в плане надувательства. У вас просто какая-то личная неприязнь к агентам.
О чем и речь, когда я спросила в чем обман,ничего конкретного не услышала.

#19 Барон Мюнхгаузен

Барон Мюнхгаузен

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 280 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 21:41

Просмотр сообщенияirina st (01 Декабрь 2015 - 21:38) писал:

Когда нет каких-либо серьезных аргументов Вы просто уходите от дискуссии.
У нас дискуссия?
:D

#20 Барон Мюнхгаузен

Барон Мюнхгаузен

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 280 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 21:42

Просмотр сообщенияДачник (01 Декабрь 2015 - 21:31) писал:

риелторский бизнес - совершенно стандртный, ничего особенно выдающегося в плане надувательства. У вас просто какая-то личная неприязнь к агентам.
Что конкретно, какой товар/услугу предлагает риэлтор?
Какие гарантии качества этого товара/услуги?
Ась?
:D

#21 irina st

irina st

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 877 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 21:49

Просмотр сообщенияБарон Мюнхгаузен (01 Декабрь 2015 - 21:42) писал:

Что конкретно, какой товар/услугу предлагает риэлтор?
Какие гарантии качества этого товара/услуги?
Ась?
:D
Услуги по продаже и покупке недвижимости.Насчет гарантий обсуждали в других темах.почитайте,там все изложено достаточно четко и подробно.

#22 побег из колпино

побег из колпино

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 1 760 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 21:53

Просмотр сообщенияirina st (01 Декабрь 2015 - 21:49) писал:

Услуги по продаже и покупке недвижимости.Насчет гарантий обсуждали в других темах.почитайте,там все изложено достаточно четко и подробно.
Там достаточно четко и подробно изложено, что риелтор НИКАКОЙ ответственности де-факто не несет и никаких гарантий не дает.

Сообщение отредактировал побег из колпино: 01 Декабрь 2015 - 21:54


#23 irina st

irina st

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 877 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 22:03

Просмотр сообщенияпобег из колпино (01 Декабрь 2015 - 21:53) писал:

Там достаточно четко и подробно изложено, что риелтор НИКАКОЙ ответственности де-факто не несет и никаких гарантий не дает.
Риэлторы оказывают посреднические услуги.Никто не запрещает застраховать риски в страховой компании.

#24 Дачник

Дачник

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 951 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 22:07

Просмотр сообщенияБарон Мюнхгаузен (01 Декабрь 2015 - 21:42) писал:


Что конкретно, какой товар/услугу предлагает риэлтор?
Какие гарантии качества этого товара/услуги?
Ась?
:D
отвечу вопросом на вопрос :) Какое качество предлагают вам продавцы колы, фаст-фуда и сигарет? Всё это губит здоровье, но вполне легально и с охренительной маржой. И поставщики этого дерьма солидные американские компании, а не презираемые агентишки.

Мой личный опыт общения с агентами положительный. Сдал квартиру за устраивающие меня деньги,  а побег скроил на агенте теперь сублимирует в конфу :) бизнес не терпит нытья и обид.

Сообщение отредактировал Дачник: 01 Декабрь 2015 - 22:12


#25 Пятачек

Пятачек

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 24 817 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 23:14

Просмотр сообщенияпобег из колпино (01 Декабрь 2015 - 21:53) писал:


Там достаточно четко и подробно изложено, что риелтор НИКАКОЙ ответственности де-факто не несет и никаких гарантий не дает.

Вы "слегка" передернули!

Гарантия качества услуги и гарантия безопасности сделки - это абсолютно разные вещи. Ни один ВМЕНЯЕМЫЙ риелтор не кричит, что он гарантирует безопасность сделки. А качество своих услуг нормальный риелтор гарантировать может.

Та же самая ботва в турбизнесе и у всяких дизайнеров с парикмахерами. Гарантируют, что они вас не убьют и не украдут денег, а вот удовлетворения клиента - нет. И таксист не гарантирует, что привезет в аэропорт вовремя :)
- Я иногда может и не помню что именно писал в деталях
- Вас не удивляет, что метр Калины стоит дешевле метра Мерседеса?
- Почему вы решили, что люди разных профессий должны зарабатывать существенно разные деньги?
- (в ответ на "я знал, что вы умный человек") - Вы уже не в первый раз повторяете эту шутку
- ты сказал, что шашист имеет вероятность убраться тебе в бочину, я из этой фразы сделал вывод, что он непременно в тебя уберётся.



© Mouse. Избранное форума БН.РУ.

#26 Пятачек

Пятачек

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 24 817 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 23:16

Просмотр сообщенияБарон Мюнхгаузен (01 Декабрь 2015 - 21:42) писал:

Что конкретно, какой товар/услугу предлагает риэлтор?
Какие гарантии качества этого товара/услуги?
Ась?
:D

Кажется, это было.

Что-то типа "показы", "посредничество в переговорах", "проведение сделки"

Гарантии качества, кстати, у них покруче чем у программеров - они обычно без предоплаты работают. Накосячил - пошел в пешее  путешествие.
- Я иногда может и не помню что именно писал в деталях
- Вас не удивляет, что метр Калины стоит дешевле метра Мерседеса?
- Почему вы решили, что люди разных профессий должны зарабатывать существенно разные деньги?
- (в ответ на "я знал, что вы умный человек") - Вы уже не в первый раз повторяете эту шутку
- ты сказал, что шашист имеет вероятность убраться тебе в бочину, я из этой фразы сделал вывод, что он непременно в тебя уберётся.



© Mouse. Избранное форума БН.РУ.

#27 Пятачек

Пятачек

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 24 817 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 23:19

Просмотр сообщенияБарон Мюнхгаузен (01 Декабрь 2015 - 19:24) писал:

Так они и не заработали, а украли.

А Вы не украли? Ваша недвижимость откуда? Все эти студии!

Мы же уже обсуждали, как Вы, сговорившись с застройщиком, облапошили узбеков на стройке, чтобы студень купить подешевле и подать подороже ... и теперь готовитесь обокрасть деревенского жителя, пользуясь его тяжелым материальным положением и "купить" у него участок за бесценок. Почему-то Вы быстро закруглились с этой темой, а теперь оказывается, что покупатели квартиры с жалкими 7 лямами "не заработали, а украли"
- Я иногда может и не помню что именно писал в деталях
- Вас не удивляет, что метр Калины стоит дешевле метра Мерседеса?
- Почему вы решили, что люди разных профессий должны зарабатывать существенно разные деньги?
- (в ответ на "я знал, что вы умный человек") - Вы уже не в первый раз повторяете эту шутку
- ты сказал, что шашист имеет вероятность убраться тебе в бочину, я из этой фразы сделал вывод, что он непременно в тебя уберётся.



© Mouse. Избранное форума БН.РУ.

#28 Пятачек

Пятачек

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 24 817 сообщений

Отправлено 01 Декабрь 2015 - 23:22

Просмотр сообщенияirina st (01 Декабрь 2015 - 19:17) писал:

Ну конечно,люди.которые покупают за наличку без всяких ипотек квартиры за 7-8 миллионов.они очень тупые. Как только они смогли такие деньги заработать?

1. Среди тех, кто заработал 7 лямов, тупых - более чем достаточно. А иногда просто слишком занятых, чтобы вникать, проще свалить все на агента

2. Да и покупатели с 7 лямами кеша - чаще все просто продали другое жилье, а не заработали эти деньги
- Я иногда может и не помню что именно писал в деталях
- Вас не удивляет, что метр Калины стоит дешевле метра Мерседеса?
- Почему вы решили, что люди разных профессий должны зарабатывать существенно разные деньги?
- (в ответ на "я знал, что вы умный человек") - Вы уже не в первый раз повторяете эту шутку
- ты сказал, что шашист имеет вероятность убраться тебе в бочину, я из этой фразы сделал вывод, что он непременно в тебя уберётся.



© Mouse. Избранное форума БН.РУ.

#29 Ар Деко

Ар Деко

    Народный обозреватель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 5 423 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2015 - 00:05

Просмотр сообщенияirina st (01 Декабрь 2015 - 18:38) писал:

В чем обманывают? Если я четко озвучила размер комиссионных,сумму на руки . Согласовала это с клиентом. Клиент получил при прямой продаже ту сумму,которая была изначально озвучена,или с учетом торга.опять же с ним согласованную.... Объясните.,в чем собственно тупость клиентов?
В данном случае обман клиентов и/или их тупость заключается в следующем:
а) Вы лично, либо ваша агентская братия на протяжении предыдущих лет, создали у клиента превратное представление о якобы сложности и опасности проведения сделок с недвижимостью и якобы оправданности размера комиссионных.
б) Клиент не нашел в себе ума и/или моральных сил проверить истинность агентской пропаганды и попробовать провести сделку самостоятельно, либо найти риэлтера за меньшие комиссионные.

Впрочем, когда агент озвучивает и сумму продажи, и сумму на руки, и размер своих комиссионных - это своего рода идеальный случай, который не так часто встречается. Обычно озвучивают только сумму на руки (при этом умышленно убеждая клиента занизить её), а комиссионные берут не только официально объявленные с продавца, но и под видом "залога" с покупателя.

#30 Ар Деко

Ар Деко

    Народный обозреватель

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 5 423 сообщений

Отправлено 02 Декабрь 2015 - 00:06

Просмотр сообщенияirina st (01 Декабрь 2015 - 18:23) писал:

Мои клиенты обращаются ко мне по второму.третьему разу. Рекомендуют своим знакомым.С одной самой моей любимой клиенткой мы провели 5 сделок. наверное.если бы я их обманывала они бы так не поступали?
Так ведь и потребители препарата обращаются к своим дилерам снова и снова...

УПС! форум автоматически заменяет название наркотика на букву "г" на слово "препарат"! Недокументированная особенность, однако!

Сообщение отредактировал Ар Деко: 02 Декабрь 2015 - 00:07





Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru