Сделки дарения чаще всего совершаются между близкими родственниками, между чужими людьми – реже. Эта форма договора лишь на первый взгляд выглядит простой, на самом деле есть множество важных нюансов.
Текст статьи
0
Дарение квартиры: сложности договора
Автор
Редакция
, 08 сен 2014 23:52
Сообщений в теме: 20
#1
Редакция
-
- Пользователи
-
- 8 020 сообщений
Редакция БН газеты
#6
Алла
-
- Пользователи
-
- 2 336 сообщений
ххх
Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 14:31
Цитата
Или даже 30%, если он является иностранным гражданином.
224 НК РФ
3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации
так кто из этих двоих сравнял иностранных граждан с нерезедентами?
------------------
Цитата
Стороны, участвующие в сделке дарения предоставляют в Росреестр следующие документы:
*нотариально заверенное согласие на сделку от супруга дарителя
*нотариально заверенное согласие на сделку от супруга дарителя
либо требуется заявление о том, что лицо не состояло в браке на момент приобретения отчуждаемого объекта, если оно было приобретено не по дарению, наследованию, приватизации, т.е. возмездно.
"Я с трудом понимаю, когда с трудом объясняют."
"Оптимист видит возможность в каждой опасности, пессимист видит опасность в каждой возможности."
"Оптимист видит возможность в каждой опасности, пессимист видит опасность в каждой возможности."
#7
Резенков Алексей
-
- Пользователи
-
- 83 сообщений
Обозреватель
Отправлено 09 Сентябрь 2014 - 17:10
Алла (09 Сентябрь 2014 - 14:31) писал:
забавно...это мнение "По словам директора АН «Бекар» Юлии Барахтиной" или автора: Алексея Резенкова?
224 НК РФ
3. Налоговая ставка устанавливается в размере 30 процентов в отношении всех доходов, получаемых физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации
так кто из этих двоих сравнял иностранных граждан с нерезедентами?
Порядок в статье навели, спасибо! Эксперт опечатался, автор недосмотрел, так что оба виноваты(
#9
Алла
-
- Пользователи
-
- 2 336 сообщений
ххх
Отправлено 14 Май 2015 - 02:03
Ольга (10 Май 2015 - 20:21) писал:
Возможно подарить квартиру, находящуюся в собственности менее 3-х лет?
хоть на след. день после приобретения дарите
"Я с трудом понимаю, когда с трудом объясняют."
"Оптимист видит возможность в каждой опасности, пессимист видит опасность в каждой возможности."
"Оптимист видит возможность в каждой опасности, пессимист видит опасность в каждой возможности."
#11 Гость_Николай
Гость_Николай
-
- Гости
Отправлено 19 Июль 2015 - 08:17
В ситуации когда квартира дарится только дочери, а у дарителя есть ещё сын. Как развести мосты? Может ли сын претендовать на квартиру? В каком случае? Как поступить дочери, чтобы обезопасить себя и членов своей семьи от возможных притензий?
#13 Гость_Гость
Гость_Гость
-
- Гости
Отправлено 19 Сентябрь 2015 - 10:56
Элина (21 Август 2015 - 21:01) писал:
хотим приобрести квартиру в ипотеку.но на сделку продавец приходит с договором дарения.может ли это являться поводом для отказа от одобрения нашей сделки банком?
все зависит от банка. у каждого банка свои требования.
если у продавца зарегистрировано право собственности и есть запись в ЕГРП, то проблем возникнуть не должно.
необходимо помнить, что свидетельство, выдаваемое в Росреестре, является только подтверждающим право документом. основным же документом (правоустанавливающим) в данном случае как раз и будет договор дарения.
#14 Гость_Гость
Гость_Гость
-
- Гости
Отправлено 19 Сентябрь 2015 - 10:57
Юлия (24 Май 2015 - 22:36) писал:
Скажите, пожалуйста, можно ли зарегистрировать квартиру по договору дарения в гос. реестр в другом регионе. Например, квартира находится на Урале, а зарегистрировать на Кавказе?
регистрация производится только по месту нахождения объекта недвижимости.
#15 Гость_Гость
Гость_Гость
-
- Гости
Отправлено 19 Сентябрь 2015 - 11:05
Николай (19 Июль 2015 - 08:17) писал:
В ситуации когда квартира дарится только дочери, а у дарителя есть ещё сын. Как развести мосты? Может ли сын претендовать на квартиру? В каком случае? Как поступить дочери, чтобы обезопасить себя и членов своей семьи от возможных притензий?
слишком мало данных, чтобы дать верный ответ.
сын несовершеннолетний или нетрудоспособный? это единственная недвижимость у дарителя? квартира принадлежит только дарителю? в каком порядке была получена квартира - куплена (возможно материнский капитал?), подарена, приватизирована?
члены семьи дочери при дарении не имеют значение, квартира дарится только ей.
бесплатный совет - не ищите ответов на просторах Интернета. квалифицированная помощь, как правило, не бывает бесплатной. к тому же, ситуации, описываемые на страницах различных форумов и сайтов из серии "я так делал...", "а мне вот так сказали..." и прочее, не могут учитывать нюансы именно вашей ситуации.
не видя документов, никто не гарантирует вам 100% верный ответ.
#16 Гость_Ирина
Гость_Ирина
-
- Гости
Отправлено 28 Сентябрь 2015 - 20:45
Юлия (24 Май 2015 - 22:36) писал:
Скажите, пожалуйста, можно ли зарегистрировать квартиру по договору дарения в гос. реестр в другом регионе. Например, квартира находится на Урале, а зарегистрировать на Кавказе?
#18 Гость_Евгения
Гость_Евгения
-
- Гости
Отправлено 13 Октябрь 2015 - 20:14
В ситуации когда квартира дарится матерью только дочери, а у дарителя есть ещё сын (взрослый, трудоспособный). Это единственная недвижимость у дарителя (матери). Куплена квартира матерью много лет назад, приватизирована на мать.
Может ли сын претендовать на квартиру? В каком случае? Как поступить дочери, чтобы обезопасить себя и членов своей семьи от возможных претензий? Спасибо.
Может ли сын претендовать на квартиру? В каком случае? Как поступить дочери, чтобы обезопасить себя и членов своей семьи от возможных претензий? Спасибо.
#19 Гость_Евгения
Гость_Евгения
-
- Гости
Отправлено 13 Октябрь 2015 - 20:22
При дарении матерью дочери квартиры, фраза: "В договоре дарения может содержаться условие о сохранении за матерью права пользования этой квартирой". Объясните пожалуйста, что означает слово "Пользоваться"?! Это проживание и всё, или это право на продажу этой квартиры, сдачу в найм или иные действия... со стороны матери. А так же, можно ли данную фразу вырезать из Договора дарения или она обязательна? Но главное, какие права у матери во фразе "пользоваться квартирой". (все взрослые, все трудоспособные, данная квартира-единственное имущество матери)
#20 Гость_Наталья
Гость_Наталья
-
- Гости
Отправлено 18 Октябрь 2015 - 09:39
Здравствуйте! Когда умер родной отец, после его смерти остался дом, 1/2 половина досталась моему опекуну (называю ее мамой), она жена моего родного отца. И по исполнению мне совершеннолетия 1/2 половина дома стала принадлежать мне. То есть мы стали 2 хозяйки, через 2 года мама передарила мне свою 1/2 половину, я та поняла это как завещание, но дарственное. И кстати, она в нотариусе все делала без меня то есть там ни денег за налог не понадобилось ни какой-либо моей подписи. Так вот в чем заключается мой вопрос: если вдруг сейчас мама решит обратно себе забрать свою половину, которую она мне подарила, она может это сделать без меня и моей подписи? Прошу прощения, если как-то не так выразила слова, надеюсь вы меня поняли.
Ответить
