Перейти к содержимому


Поиск недвижимости
ПродажаАренда
от до
Оценка квартиры в СПб

Налоговая не принимает платежные документы от третьего лица


Сообщений в теме: 11

#1 neket

neket

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 10:02

Возврат налога за покупку квартиры. Случилось так что часть банковских платежек по договору купли продажи квартиры от третьего лица( оплачивал родственник) в назначении платежа указывал что платит за покупателя по такомуто договору купли продажи. Можно ли что нибудь придумать заявление какое нибудь написать или рукописную доверенность задним числом чтобы эти платежки налоговая приняла ?

#2 Екатерина

Екатерина

    риэлтор

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 8 991 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 11:39

Просмотр сообщенияneket (25 Сентябрь 2013 - 10:02) писал:

Возврат налога за покупку квартиры. Случилось так что часть банковских платежек по договору купли продажи квартиры от третьего лица( оплачивал родственник) в назначении платежа указывал что платит за покупателя по такомуто договору купли продажи. Можно ли что нибудь придумать заявление какое нибудь написать или рукописную доверенность задним числом чтобы эти платежки налоговая приняла ?

Расписка от покупателя о том, что он получил от продавца (а не от третьего лица) Х р. согласно ДКП и т.д.
Екатерина

#3 neket

neket

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 25 Сентябрь 2013 - 12:20

я купил квартиру в СУ-155 мне надо составить расписку что я получил от СУ-155 x р. ???
как эта расписка повлияет на  налоговую они сразу примут платежки которые оплачивал не, я а мой папа ???

#4 neket

neket

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 06:16

итак правильный ответ

Вопрос: В январе 2011 г. я купила квартиру. Все документы на покупку по доверенности оформляла дочь. Она же рассчитывалась за квартиру денежными средствами, которые я предварительно перевела на ее счет в банке. Свидетельство о госрегистрации права собственности на квартиру оформлено на меня. Какие документы мне нужно представить в налоговый орган, чтобы получить имущественный налоговый вычет?

Ответ: В вашей ситуации при подаче документов для получения имущественного вычета может возникнуть спор с налоговым органом по поводу подтверждения фактического несения вами расходов на приобретение жилья. Поясним почему.
Налогоплательщик вправе получить имущественный налоговый вычет, если он израсходовал денежные средства на приобретение в собственность жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).
Для подтверждения права на вычет налогоплательщик представляет документы, свидетельствующие о праве собственности на квартиру, а также платежные документы, удостоверяющие факт уплаты денежных средств по произведенным расходам.
Минфин России в Письме от 19.10.2010 N 03-04-05/7-625 указывает, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета только при наличии оформленного на него свидетельства о праве собственности на квартиру (доли в ней) и документов, подтверждающих произведенные им расходы. А ФНС России в Письме от 29.09.2009 N 3-5-04/1473@ разъясняет, что право на получение имущественного вычета является правом, неразрывно связанным с личностью налогоплательщика. Поэтому подтвердить право налогоплательщика на вычет могут договор о приобретении жилья, покупателем или инвестором по которому выступает сам налогоплательщик, акт передачи ему этого жилья или свидетельство о государственной регистрации его права собственности на жилье, а также платежные документы, свидетельствующие о произведенных расходах.
Имущественный вычет предоставляется, только если расходы по приобретению жилого помещения осуществлял сам налогоплательщик. Это должно подтверждаться платежными документами, оформленными на его имя, либо документами, свидетельствующими о том, что расходы произведены за его счет (Письма Минфина России от 29.04.2010 N 03-04-05/9-240 и от 05.06.2009 N 03-04-05-01/437).
УФНС России по г. Москве в Письме от 12.05.2009 N 20-14/4/046504 также указывает на необходимость представления в таких случаях документов, подтверждающих оплату приобретенной квартиры за счет личных денежных средств налогоплательщика и по его поручению.
При заключении договора купли-продажи квартиры выступать от имени налогоплательщика и оформлять государственную регистрацию права может и его представитель при наличии у последнего нотариально заверенной доверенности, как в вашем случае. В этой части у налоговиков, скорее всего, претензий не будет.
Что касается документального подтверждения произведенных вами расходов на оплату квартиры, проблем удастся избежать, если:
1) из доверенности следует право вашей дочери производить оплату за счет переданных вами денежных средств;
2) в платежных документах указано, что денежные средства в оплату квартиры вносятся за вас дочерью в качестве вашего представителя.
Если эти условия не соблюдены, необходимо позаботиться о подтверждении факта, что дочь расплачивалась за квартиру вашими денежными средствами, дополнительными документами.
Документом, подтверждающим, что расходы произведены за счет налогоплательщика, может быть выписанная им доверенность, на основании которой третьим лицом внесены за него денежные средства в оплату имущества. Доверенность составляется в письменной форме до момента внесения денег (Письмо УФНС России по г. Москве от 28.11.2006 N 28-10/104735). При этом законодательством не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение сделки между гражданами, предметом которой является внесение денежных средств в счет оплаты стоимости имущества (Письмо УФНС России по г. Москве от 16.12.2004 N 27-08/81075@).
Таким образом, для получения имущественного вычета вам следует представить в налоговый орган копии следующих документов:
- договора о приобретении квартиры;
- оформленного на вас свидетельства о государственной регистрации права собственности;
- платежных документов, подтверждающих внесение за вас дочерью денежных средств в оплату квартиры;
- доверенности, дающей вашей дочери полномочия на осуществление действий, связанных с приобретением жилья. В случае если этой доверенностью не подтверждается право представителя внести за ваш счет плату за квартиру, необходима копия доверенности на осуществление таких действий за счет денежных средств, переведенных вами для этих целей на счет дочери в банке.
Возможно, пригодятся и копии документов, подтверждающих внесение (перечисление) вами на счет дочери денежных средств в сумме, необходимой для оплаты квартиры.
Реализовать право на вычет можно двумя способами:
1) по окончании налогового периода, представив в налоговую инспекцию налоговую декларацию с приложением копий указанных документов. Подать декларацию для получения имущественного налогового вычета по расходам на приобретение квартиры, оформленной в вашу собственность в 2011 г., вы сможете не ранее января 2012 г. Отметим, что срок для представления деклараций с целью получения имущественных и социальных вычетов не установлен и ответственность за несвоевременное представление к таким декларациям не применяется;
2) до окончания налогового периода при обращении к работодателю. Тогда право на вычет подтверждается уведомлением налогового органа. Для получения уведомления в налоговую инспекцию надо подать соответствующее заявление с тем же набором документов.

Шаблона такой доверенности ни у кого не найдется или че там писать вобще ??

#5 Екатерина

Екатерина

    риэлтор

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 8 991 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 09:00

Просмотр сообщенияneket (25 Сентябрь 2013 - 12:20) писал:

я купил квартиру в СУ-155 мне надо составить расписку что я получил от СУ-155 x р. ???
как эта расписка повлияет на  налоговую они сразу примут платежки которые оплачивал не, я а мой папа ???

Вы не указали в своем вопросе с кем у Вас был заключен договор и кому Вы вносили платежи. Ведь это мог быть продавец вторички.

По приведенному выше ответу. Доверенность должна была быть оформлена ДО совершения действий по ней, а не после, через несколько лет. Оформление доверенности сейчас задним числом является не законным действием. Нотариусы такую доверенность не оформят. Вы конечно можете сами ее составить  задним числом, совершая противоправные действия, но  налоговая может усомнится в ее законности.
Екатерина

#6 neket

neket

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 10:05

По приведенному выше ответу.
Документом, подтверждающим, что расходы произведены за счет налогоплательщика, может быть выписанная им доверенность, на основании которой третьим лицом внесены за него денежные средства в оплату имущества. Доверенность составляется в письменной форме до момента внесения денег (Письмо УФНС России по г. Москве от 28.11.2006 N 28-10/104735). При этом законодательством не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение сделки между гражданами, предметом которой является внесение денежных средств в счет оплаты стоимости имущества (Письмо УФНС России по г. Москве от 16.12.2004 N 27-08/81075@).

Доверенность оформляется без нотариуса. Усомниться то смогут, но доказать ничего не смогут. Только что там писать вот вопрос.

#7 Елена Валерьевна Лукьянченко

Елена Валерьевна Лукьянченко

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 15 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 16:24

Я бы написала так:
Я, Ф.И.О. (паспортные данные) доверяю Ф.И.О. (паспортные данные) вносить от ее имени, но за мой счет платежи за квартиру приобретенную по договору купли-продажи  № (если есть) от (дата) заключенному между мной и СУ-155 (указание продавца), посредством перевода наличных средств на р/сч Продавца (СУ-155)(реквизиты банка Продавца) через банк (указание банка). Для чего Ф.И.О. (доверяемой) была мною передана денежная сумма в размере (сумма). Дата. подпись.

Для убедительности можно приложить копию расписку от Доверяемой о том, что она получила от Вас эту сумму для осуществления денежных переводов в качестве оплаты за квартиру по договору № ...от....., которые она обязуется осуществлять согласно доверенности от (дата) выданной ей Доверителем (Ф.И.О.)

Можно еще указать в какие сроки Вы поручали ей переводить платежи и какими суммами.

#8 владимир юрьевич масленников

владимир юрьевич масленников

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 11 607 сообщений

Отправлено 27 Сентябрь 2013 - 23:40

Просмотр сообщенияneket (27 Сентябрь 2013 - 10:05) писал:

По приведенному выше ответу.
Документом, подтверждающим, что расходы произведены за счет налогоплательщика, может быть выписанная им доверенность, на основании которой третьим лицом внесены за него денежные средства в оплату имущества. Доверенность составляется в письменной форме до момента внесения денег (Письмо УФНС России по г. Москве от 28.11.2006 N 28-10/104735). При этом законодательством не предусмотрено обязательное нотариальное удостоверение сделки между гражданами, предметом которой является внесение денежных средств в счет оплаты стоимости имущества (Письмо УФНС России по г. Москве от 16.12.2004 N 27-08/81075@).

Доверенность оформляется без нотариуса. Усомниться то смогут, но доказать ничего не смогут. Только что там писать вот вопрос.
Ест еще такая штука, как Акт сверки взаиморасчетов ( акт о выполнении обязательств). Там фигурирует только вамилия дольщика и внесенная им сумма. По-идее, этого налоговой достаточно, платежки не требуются. Их ведь и потерять могли.
8-911-218-80-53. АН "Панорама"

#9 Aлексей

Aлексей

    Пионэр

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 10 644 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2013 - 03:11

Доверенность не заверенная нотариусом? Это что-то новое.
Думаю, налоговая вычет не даст.
Sick my duck

#10 neket

neket

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2013 - 07:38

по закону должна дать, не даст пойдем в суд.

#11 Aлексей

Aлексей

    Пионэр

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 10 644 сообщений

Отправлено 28 Сентябрь 2013 - 08:20

Напишите о результате если не сложно.
Sick my duck

#12 neket

neket

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 28 Май 2014 - 11:32

все получилось




Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru