Перейти к содержимому


Поиск недвижимости
ПродажаАренда
от до
Оценка квартиры в СПб

Стоит ли брать ипотеку?


Сообщений в теме: 409

#1 Denis Samsonov

Denis Samsonov

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 21 Февраль 2011 - 19:00

Вопрос как говорится  в лоб :)
Есть семья 27 и 33 года.
Я получаю 50тр, жена 25тр в итоге в месяц имеем доходов на сумму 75тр

Хотим приобрести 1 комнатную квартиру. Стоит ли брать ипотеку? На что мы можем рассчитывать?

#2 ForGerman

ForGerman

    Завсегдатай

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 802 сообщений

Отправлено 21 Февраль 2011 - 20:16

Попробуйте рассчитать платёж не более 30 тыр,иначе психологически будет неприятно/больно

#3 Николай Анатольевич Беляев

Николай Анатольевич Беляев

    Новичок

  • Новичок
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 23 Февраль 2011 - 10:38

Просмотр сообщенияDenis Samsonov (21 Февраль 2011 - 19:00) писал:

Вопрос как говорится  в лоб :)
Есть семья 27 и 33 года.
Я получаю 50тр, жена 25тр в итоге в месяц имеем доходов на сумму 75тр

Хотим приобрести 1 комнатную квартиру. Стоит ли брать ипотеку? На что мы можем рассчитывать?

Чтобы понять, на что можно рассчитывать, нужно определится в следующем: какую квартиру по стимости Вы хотите купить в кредит, сколько Вы готовы потратить средств в качестве собственных средств по оплате (в процентном соотношении к стоимости предполагаемой покупки), можете ли Вы подтвердить свои совокупные доходы по форме 2НДФЛ? Исходя из этого можно будет понять, на что вы можете рассчитывать и какие платежи Вам предстоят в случае успешного прохождения сделки с кредитом.
935-6294

#4 Ильяя

Ильяя

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 49 сообщений

Отправлено 12 Март 2011 - 18:18

По моему ипотека это такая кабала,и не один год,а если просрочите хоть месяц то можете лишиться не только денег но и квартиры

#5 Ricardo

Ricardo

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 16 Март 2011 - 19:30

Denis Samsonov не берите никаких кредитов, будь то ипотека или покупка чего либо еще.. в нашей стране это совершенно не выгодно, отдадите в три раза больше, лучше подкопите сами и на свои накопленные средства приобретите квартиру :good:
Хочешь сделать своё будущее лучше?.. Начни улучшать его сейчас!

#6 Гость_bendeiro

Гость_bendeiro
  • Гости

Отправлено 22 Март 2011 - 11:49

Вам надоело жить в съемном жилье? Полгермании так живет и ничего, не переживает, что все уходит чужому дяде/тете, а в ипотеку хоть за свое жилье платили бы. И детей рожают в съемном жилье, не боятся.
Цены неадекватные, пока на рынок выйдет жилье нового формата, более низкой себестоимости, пока все привыкнут к мысли, что надо изыскивать способы снижения себестоимости или снижать цены, нормы прибыли, продавать больше, работать на объеме, как до 2003 г., пройдут годы, минимум 2-3. Да и ставки по кредитам могут стать еще ниже. А вы влезете сейчас под драконовские ставки и такие же цены, потом ничего не поменяешь, разницу подешевевшей стоимости вам никто не вернет.

http://forum.bn.ru/i...showtopic=49109

#7 ronako

ronako

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 22 Март 2011 - 13:13

На самом деле, брать ипотеку или нет - дело лично каждого, однако статистика говорит о том что доля ипотечных сделок неуклонно и верно растет и в этом случае особенно актуально - выбор правильной ипотечной программы и своего банка с лучшими на рынке ставками. Вы можете оформить заявку на ипотеку, и мы бесплатно подберем для Вас лучшую ипотечную программу в СПб. Вся информация на сайте www.ronako-nbik.ru. Приглашаем к сотрудничеству агентства недвижимости, и риелторов - индивидуалов.

#8 nesta_sandro

nesta_sandro

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 5 сообщений

Отправлено 23 Март 2011 - 12:10

Жилье дорожает, сбережения инфляция съедает. В России инфляция слишком большая, чтобы пробывать самостоятельно накопить. Если ты не какой-нибудь делец(у меня например знакомый за месяц сделал миллион рублей просто на посредничестве - сводил нужные банки и организации которым нужен кредит), если у тебя нет какой нибудь мазы в чиновничьих кругах, и т.п., а ты обычный каких большинство работяга или белый воротник или владелец некрупного бизнеса со средними доходами, то надо задумываться о жилье.
Тут, главное, тренд поймать. После кризиса 2008 квартиры упали в цене, сейчас потихонечку начинают шевелиться банки на выдачу кредитов(некоторые предлагают процент на уровне 2007 года), а инфляция 8,8% т.е. 100000, которые были в прошлом году, сейчас 92200 рублей.

#9 brother83

brother83

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 489 сообщений

Отправлено 23 Март 2011 - 13:37

Просмотр сообщенияИльяя (12 Март 2011 - 18:18) писал:

По моему ипотека это такая кабала,и не один год,а если просрочите хоть месяц то можете лишиться не только денег но и квартиры

Вы глубоко ошибаетесь. Квартиру лишитесь, если будете просрочивать платежи на полгода и больше.

Брать или не брать - зависит от вашего первоначального взноса и сколько тратите на аренду.
Если снимаете однушку, допустим за 17 тыс в мес, то получается, в год отдаете 17*12=204 тыс. Сейчас есть программа сбера, по которой можно получить ипотеку под 8% годовых. Какая должна быть сумма кредита, чтобы вы отдавали проценты банку не больше, чем за аренду квартиры? Т.е. чтобы переплата сначала была бы такой же, а потом бы уменьшалась?

Если в год на аренду тратите 200 тыс, то при кредите в 2.5 млн рублей отдадите за первый год те же 200 тыс ( в следующие года  будет меньше). Но я бы не советовал бы брать такую большую сумму.
В любом случае, если планируете брать кредит меньше 2 млн, то это выгоднее, чем аренда квартиры (при нынешних цен на квартиру).

#10 Гость_bendeiro

Гость_bendeiro
  • Гости

Отправлено 23 Март 2011 - 18:28

Как действующий работник Сбера да еще и кредитник по ипотеке отвечу- кредит 8/8/8 выдается на 8 лет под 8 % на приобретение исключительно новостройки при условии, что ваш первоначальный взнос составит не менее 50 % от стоимости новостройки. Акция действует до 30 июня 2011 года, в Москве и Спб возможны особые условия, надо уточнять на месте. Обычная вторичка не пройдет под эту программу.

Так что если у кого есть приличная сумма на первоначальный взнос - медлить точно не стоит.

В Сбере теперь только аннуитетные платежи по всем кредитам, с 4 месяца можно делать досрочный платеж по ипотеке, причем минимальная сумма для досрочного гашения сверх графика должна быть не менее 15 000 рублей. Так что если резервов для досрочного гашения у вас не будет, платежи из месяца в месяц одни и те же и не уменьшаются в течение всего срока кредита.

#11 владимир юрьевич масленников

владимир юрьевич масленников

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 11 592 сообщений

Отправлено 23 Март 2011 - 23:19

Просмотр сообщенияbendeiro (23 Март 2011 - 18:28) писал:

В Сбере теперь только аннуитетные платежи по всем кредитам
Вот это новость! А ведь это было едва ли не единственное конкурентное преимущество Сбера. Теперь понятно, за счет чего Сбер уменьшил проценты по ипотеке.
8-911-218-80-53. АН "Панорама"

#12 brother83

brother83

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 489 сообщений

Отправлено 24 Март 2011 - 14:51

Просмотр сообщенияbendeiro (23 Март 2011 - 18:28) писал:

В Сбере теперь только аннуитетные платежи по всем кредитам, с 4 месяца можно делать досрочный платеж по ипотеке, причем минимальная сумма для досрочного гашения сверх графика должна быть не менее 15 000 рублей. Так что если резервов для досрочного гашения у вас не будет, платежи из месяца в месяц одни и те же и не уменьшаются в течение всего срока кредита.

Странно это. В прошлом году суд выносил решение, что запрет на дострочное погошение кредита противоречит закону.... Только вот ссылки нет, но помню, что читал на новостных сайтах.

#13 Ильяя

Ильяя

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 49 сообщений

Отправлено 25 Март 2011 - 21:52

Сколько людей попало. Вы уверены в своём будущем?

#14 Макссим

Макссим

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 10 сообщений

Отправлено 25 Март 2011 - 23:19

Я не пойму. Тут технику бытовую берёшь и боишься. О чём вы думаете? Вогнать себя в рабство на десятки лет - не понимаю. Лучше уж на съёмной квартире.

#15 Гость_bendeiro

Гость_bendeiro
  • Гости

Отправлено 26 Март 2011 - 05:38

Вот и я о том же. В 2009 году по каким ценам продавались квартиры? Ровно по таким, сколько за них готовы были заплатить. И то они хлев, а не квартиры. А сейчас они что лучше стали? Собственники, застройщики могли сколь угодно извиваться, а ситуация как в фильме "Их поменяли местами" - здесь твои Роллекс стоят 50 долларов. И точка.
Ведь в 2005-2007 все считали что надо успеть, хапнуть хоть что нибудь, не важно что и жилье то не нужно. Если никто не будет шарахаться и есть риэлторскую лапшу, цены будут расти как в нормальных странах, т.е. на уровне инфляции или чуть выше, а возможно и ниже.

#16 brother83

brother83

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 489 сообщений

Отправлено 26 Март 2011 - 14:59

Просмотр сообщенияМакссим (25 Март 2011 - 23:19) писал:

Я не пойму. Тут технику бытовую берёшь и боишься. О чём вы думаете? Вогнать себя в рабство на десятки лет - не понимаю. Лучше уж на съёмной квартире.

Т.е по вашему, лучше ежемесячно всю жизнь платить по 17 тыс.рублей, чем платить проценты банку в размере 13 тыс рублей в течение нескольких лет? Мне этого точно не понять.

#17 Гость_bendeiro

Гость_bendeiro
  • Гости

Отправлено 26 Март 2011 - 20:37

13 000 процентов в месяц будет при сумме кредита в 1 300 000 рублей и то для зарплатных клиентов банка. Для прочих это сумма в 1 200 000 рублей. Что можно купить в Питере даже за 1 500 000 рублей?

#18 brother83

brother83

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 489 сообщений

Отправлено 26 Март 2011 - 23:27

Просмотр сообщенияbendeiro (26 Март 2011 - 20:37) писал:

13 000 процентов в месяц будет при сумме кредита в 1 300 000 рублей и то для зарплатных клиентов банка. Для прочих это сумма в 1 200 000 рублей. Что можно купить в Питере даже за 1 500 000 рублей?

13 тыс процентов в мес по новой программе Сбера (под 8% годовых), кстати разве у банков партнеров АИЖК не 8-9%(???)  - это сумма кредита 1950 тыс.рублей. Добавляешь 500 тыс своих и покупаешь простенькую квартиру. Тем более, что аренду квартиры за 13 тыс сейчас не найдешь.


Зарплата, безусловно, должна быть белой. Если нет, то тогда только у застройщика покупать строящееся жилье в беспроцентную рассрочку. Тоже хороший вариант. Короче, кто хочет купить квартиру, тот найдет способ, ну а кто не хочет, .....

Умные люди уже давно живут в своих квартирах (некоторые под ипотекой) и по немногу сокращают основной долг. Только кархисты продолжают снимать жилье, утверждая, что скоро цена рухнет.

#19 Гость_bendeiro

Гость_bendeiro
  • Гости

Отправлено 27 Март 2011 - 13:15

Программа Сбера 8/8/8 только для покупки новостроек от застройщика, при этом срок не более 8 лет и первоначальный взнос не менее 50 %. Так что добавить своих надо как минимум 1 000 000, чтобы купить квартиру хотя бы за 2 000 000 рублей. Причем это новостройка не сданная должна быть, так что кредит вы будете платить а пока дом не сдан, не заселен, где то жить, снимать квартиру например.

Аннуитетный платеж в 13 000 рублей в данной ситуации выйдет при сумме кредита примерно в 900 000 рублей, все же срок очень маленький.

Акция 8/8/8 подойдет только для толстосумов, у которых есть приличная сумма на первоначальный взнос и есть где жить, пока дом строится.

Насчет программ АИЖК - почему люди с белой зарплатой, например сотрудники организаций типа РАО ЕЭС, Газпром и смежных с ними, не являющиеся зарплатными клиентами Сбера, идут таки в Сбер и берут кредит под 12,5 - 14 % годовых в зависимости от срока и первоначального взноса?

Я часто слышал что кредит от АИЖК выдается чуть ли не начиная от ставки ЦБ плюс 0,05%, но видимо есть какие то сложности, ограничения, один заемщик, получивший такой кредит под 10,5 % года полтора назад, сказал, что есть какая то очередность получения этих траншей, не всякий продавец будет ждать пару-тройку месяцев, пока очередь твоего транша дойдет.
Думаю это не единственное ограничение, иначе дорога в Сбер просто заросла бы, а ситуация скорее обратная, растет процент живых заявок, т.е. людям пару недель назад одобрили кредит, и они уже приносят вариант подобранной квартиры, полгода назад часто треть одобренных заявок не востребовалась.

#20 ronako

ronako

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 28 Март 2011 - 16:04

зайдите на нашу страничку www.ronako-nbik.ru и оцените действительно лучшие ипотечные предложения:
1) комната в ипотеку. Комнату стоимостью 1 млн. руб. можно взять в ипотеку на 15 лет, внеся первоначальный взнос на нее 200 тысяч рублей, ежемесячный платеж будет составлять 10 тысяч рублей, что равно ее арендной плате при сдаче в аренду.
2) скидка по кредиту от ведущих банков 0,5% (ВТБ24, UniCredit, и пр.). При средней сумме кредита 2 млн. рублей сроком на 15 лет, общая сумма экономии составит более 110 тысяч рублей.
3) кредит на квартиру вторичный рынок: первоначальный платеж – 10% от стоимости квартиры, срок кредита – 10 лет, процентная ставка – 10% в USD. Занижение до 1 млн.  
4) вы можете подтвердить свой доход по форме банка и иметь стаж на последнем месте работы от 1-го месяца, при этом процентная ставка кредита в рублях от 10 – до 13% в год, в зависимости от величины первоначального взноса и срока кредита, и никаких других выплат и комиссий банка !
У Вас еще остались сомнения, зачем нужен ипотечный брокер ?!

#21 smirnov67

smirnov67

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 31 Март 2011 - 01:54

А почему все забывают к 13000 добавить 5000 квартплаты,которые при аренде включены в цифру 13000
И все умалчивают что банк первые пять а то и больше лет не долг с меня получать будет а свои проценты и только под окончание ипотеки будет гасится непосредственно кредит,Так что не дай бог что случится лет через 5-7 и останется заёмщик без квартиры и без денег(ибо деньги сосчитают на погашение процентов за пользование кредитом)

#22 brother83

brother83

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 489 сообщений

Отправлено 31 Март 2011 - 09:59

Просмотр сообщенияsmirnov67 (31 Март 2011 - 01:54) писал:

А почему все забывают к 13000 добавить 5000 квартплаты,которые при аренде включены в цифру 13000
И все умалчивают что банк первые пять а то и больше лет не долг с меня получать будет а свои проценты и только под окончание ипотеки будет гасится непосредственно кредит,Так что не дай бог что случится лет через 5-7 и останется заёмщик без квартиры и без денег(ибо деньги сосчитают на погашение процентов за пользование кредитом)

Ну давайте уж тогда говорить до конца правду. Аренду квартиры за 13 тыс(включая коммуналку) - НЕТ. Реально можно снять за 16-17 тыс+коммуналка (около 2.5тыс). Итого аренда квартиры будет около 19 тыс в мес. обходиться аренда.
Если что случится, то из арендуемой квартиры вас также выселят на улицу :). А через 5-7 лет какую-ту часть  выплатите по кредиту, сдледовательно, можете всегда продать квартиру, забрать свой первоначальный взнос + то, что выплатили по кредиту, + разницу цен.

#23 brother83

brother83

    Активный участник

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 489 сообщений

Отправлено 31 Март 2011 - 10:04

Просмотр сообщенияbendeiro (27 Март 2011 - 13:15) писал:

Я часто слышал что кредит от АИЖК выдается чуть ли не начиная от ставки ЦБ плюс 0,05%, но видимо есть какие то сложности, ограничения, один заемщик, получивший такой кредит под 10,5 % года полтора назад, сказал, что есть какая то очередность получения этих траншей, не всякий продавец будет ждать пару-тройку месяцев, пока очередь твоего транша дойдет.
Думаю это не единственное ограничение, иначе дорога в Сбер просто заросла бы, а ситуация скорее обратная, растет процент живых заявок, т.е. людям пару недель назад одобрили кредит, и они уже приносят вариант подобранной квартиры, полгода назад часто треть одобренных заявок не востребовалась.

вот пример кредита под 10.5%. В АИЖК нужно много справок. Сам поэтому отказался, т.к. влом было много бегать. А так получалось, при первоначальном взносе 1 млн и 15-17 тыс ежемесячном платеже получалась 2-ка брежневка, площадью 48-49 метров (смотрел год назад).
Стоит заметить, что за 15-17 тыс можно снять только самую дешевую однушку, и то нужно еще поискать.

В сбере есть и другие программы.

Кто умеет считать и хочет купить квартиру, тот покупает, т.к. аренда(на данный момент) невыгодно по сравнению с покупкой
.. правда 0.5 млн нужно иметь.

#24 smirnov67

smirnov67

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 31 Март 2011 - 10:45

Просмотр сообщенияbrother83 (31 Март 2011 - 09:59) писал:

Ну давайте уж тогда говорить до конца правду. Аренду квартиры за 13 тыс(включая коммуналку) - НЕТ. Реально можно снять за 16-17 тыс+коммуналка (около 2.5тыс). Итого аренда квартиры будет около 19 тыс в мес. обходиться аренда.
Если что случится, то из арендуемой квартиры вас также выселят на улицу :). А через 5-7 лет какую-ту часть  выплатите по кредиту, сдледовательно, можете всегда продать квартиру, забрать свой первоначальный взнос + то, что выплатили по кредиту, + разницу цен.

Ну тогда личный пример,плачу 18000 + 4500комунал + всё по счётчикам,итого выходит 22500 за 95кв трёшки(забыл добавить что трёшка пустая но в новом доме я вьехал в неё первым жильцом)Думал об ипотеке но сумма выходит заоблочная и опять к нашим баранам где гарантия что через семь лет не обанкротится предприятие и мой доход не упадёт в два или три раза А ведь все эти семь лет я буду платить тот-же коммунал и плюс не 22500 дяде а 50000 банку
И как я уже писал ВСЁ выплаченное за 7 лет уйдёт на выплату процентов(видел я распечатку погашения долга и процент погашения кредита смешной в первые семь лет)Так что вернут мне если чтото случится жалкие крохи от выплаченной суммы
Нет я согласен ипотека удобна при полной уверенности в жизни на весь срок ипотеки

#25 alex sviblov

alex sviblov

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 14 Июнь 2011 - 13:50

Денис, к этому вопросу можно попробовать подойти с математической точки зрения и посчитать когда вам выгодно будет брать ипотеку.
Как я понимаю, у Вас есть цель-приобрести квартиру. Математическая задача состоит в том, чтобы определить при каких условиях Ваши затраты будут минимальны. С одной стороны, ипотека требует дополнительного обслуживания (и это не только выплата процентов, это также и всякие требования по страхованию недвижимости, которые выставляет банк и т.п.). С другой, она позволяет зафиксировать цену. Если накапливать средства, то квартиру, вероятно, придется покупать по более высокой цене, однако, расходы по кредиту могут оказаться меньше, да и процентная ставка в будет ниже, поскольку у Вас будет больший первоначальный взнос, что, как правило, дает более привлекательные условия кредитования. Для расчета можно использовать, например, Калькулятор брать ли ипотеку в нем есть возможность определить время, когда приобретение недвижимости будет наиболее эффективно для ваших условиях.
Что касается определения суммы ежемесячного платежа, то нужно исходить из тех соображений, что многие банки требуют, чтобы он был не больше 40%-50% от величины вашего дохода.

#26 222fjyjtyjt

222fjyjtyjt

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 57 сообщений

Отправлено 02 Июль 2011 - 21:41

если вы уверены что у вас хорошая работа с которой не выгонят, ничего с вами не случится и не будет болезни которая потребует много денег, то ипотека для вас

#27 LucidMind

LucidMind

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 1 сообщений

Отправлено 08 Июль 2011 - 13:16

Просмотр сообщенияМакссим (25 Март 2011 - 23:19) писал:

Я не пойму. Тут технику бытовую берёшь и боишься. О чём вы думаете? Вогнать себя в рабство на десятки лет - не понимаю. Лучше уж на съёмной квартире.


тут статья как раз по теме ветки пытается обосновать совсем другой подход www.trivius.ru/node/24 - "Аренда или ипотека". коротко, суть в том, что накопить снимая - нереально, а ипотека - кабала конечно, но только лет на 5, потом становится легче чем арендатору. и выводы - кому подходит ипотека, а кому нет.

#28 alex sviblov

alex sviblov

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 26 Июль 2011 - 17:59

Просмотр сообщенияLucidMind (08 Июль 2011 - 13:16) писал:

тут статья как раз по теме ветки пытается обосновать совсем другой подход www.trivius.ru/node/24 - "Аренда или ипотека". коротко, суть в том, что накопить снимая - нереально, ...

Я прочитал статью, но согласиться полностью не могу. Особенно по части "накопить снимая - не реально". Это возможно и верно если выбирать между крайними вариантами: взять сегодня ипотеку на 15 лет или за это же время попытаться накопить, а потом купить квартиру без какой-либо ипотеки. Но это совсем НЕ означает, что этот вывод можно перенести на промежуточный вариант. Что выгоднее взять ипотеку сегодня, или скажем через год, накапливая за это время средства?
Во-первых, даже если обращаться к той же статье, то заложенный уровень инфляции в будущем 3.5% означает, что в при таких условиях все кредиты, а особенно ипотечные должны существенно подешеветь (одна из основных причин, по которым в России ставки по кредитам выше, чем в Европе, как раз в разных уровнях инфляции), что, напрямую, скажется на расходах по тем кредитам, которые будут взяты в это время.
Во-вторых, за этот временной интервал до взятия ипотеки удастся накопить больший первоначальный взнос, что также может уменьшит ставку и расходы. Даже сегодня многие банки предлагают существенно разные условия для первоначального взноса в 10% и 50%.
В-третьих, в этих расчетах меня смущает обозначенная цифра доходности в 2% годовых по сбережениям. Даже на сегодняшний день предложения по депозитам выше. Может быть в будущем, когда инфляция будет приближаться к 3.5% это и будет верно, однако, для текущих условий в ближайшее несколько лет такая модель НЕсправедливо занижает преимущества стратегии накопления.

Я согласен с автором в том, что ипотека - инструмент для решения своих жилищных проблем, но важно попытаться правильно определить время, когда им воспользоваться более эффективно. Попробуйте вычислить именно для своих условий такой момент, например, как описано статье:
Выгодно ли брать ипотеку сегодня . Учитывая, возможность удешевления кредитов в будущем, а также более точную оценку по доходности своих сбережений.

#29 Левиафан

Левиафан

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 26 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2011 - 22:22

По моим подсчётам получается баш на баш - ежемесячная выплата %ипотеки или плата за съём. Сумма в месяц выходит примерно одинаковая. Вопрос только в том, что в первом случае вы платите банку, во втором честным(ну или нечесным) людям. ;)

#30 Zorro

Zorro

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 47 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2011 - 15:11

Я хочу взять ипотеку для дома на Петроградке. Жена против, говорит - мы не потянем.
А я все равно считаю, что лучше уж потратиться, но взять что-то стоящее, чем потом жалеть, живя где-то на отшибе.

Почитал условия, не уверен вообще. Я не особо разбираюсь в этом, думаю, когда уже точно решимся, будем нанимать юриста.
"Срок кредитования  от 6 месяцев до 30 лет
Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости приобретаемой  квартиры
Минимальная сумма кредита  составляет 300 000  рублей
Максимальная сумма кредита составляет  20 000 000 рублей
Обеспечением по кредиту является залог прав требования на квартиры, приобретаемые  клиентом по договору (в строящихся домах)
Процентная ставка от 12% годовых в рублях, зависит от размера первоначального взноса, наличия дополнительных видов обеспечения, страхования, формы подтверждения дохода и кредитной истории."

Документов много, но условия, вроде бы, не страшные.
А ну вас всех...




Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru