Перейти к содержимому


Поиск недвижимости
ПродажаАренда
от до
Оценка квартиры в СПб

Наш Питерский БЯЯЯЯТОН не стоит и лимона..


Сообщений в теме: 585

#61 Другая Маша

Другая Маша

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 46 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 01:12

Просмотр сообщенияДжон Сильвер (16.7.2009, 0:59) писал:

Полезно пойти поработать и заработать на жилье, а не сравнивать, где какие цены, лежа на диване.
Этак можно до пенсии сравнивать, под лозунгом "дерут с трудящихся втридорога".

Вы, Джон Сильвер, по какой цене свою недвигу покупали? (извините за нескромный вопрос)
Хрущу лям - красная цена. Но покупать я его ни за что не буду, т к деньги зарабатываю честно и трудно, а поэтому и цену им знаю.
Цена нормальной однухи в Питере - 1,5 миллиона, двухи - 2. Все что дороже - не купят.

#62 MiceX

MiceX

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 252 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 01:14

Просмотр сообщенияalfagr (16.7.2009, 1:42) писал:

Смешная тема,а вы только узнали,что в Европе и Америке дешевле??????С началом кризиса разница заметно сократилась,раньше Питерская и Московская недвига была заметно дороже в сравнении с Европой и Америкой,чем сейчас.

Но ничего,скоро вернутся прежние времена,и недвига в России начнёт расти.

ждите ждите  :D  а скоро это когда????

а то что в европе и америке дешевле, так мне это раньше пофигу было, не до этого... а сейчас вот задумался и заинтересовался... а недавно как назло посмотрел передачу "Покупаем недвижимость в Майами"... когда там приводили ценники, condo - 2000 баксов, и даже 1000 баксов меня переклинило  :(

#63 Muhomor

Muhomor

    Исследователь

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 1 159 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 01:28

Просмотр сообщенияMiceX (16.7.2009, 1:04) писал:

не уверен, но думаю что в Бостоне, что в Чикаго цены ниже чем M и LA.... да и севернее они, плюс промышленные города вроде как.. Мухомор, вот Вы не понаслышке можете судить как о штатах так и о Питере... по Вашим ощущениям где комфортнее жить, и где справедливей ценник.... и опровергните наконец слухи о картонных домиках... там нормальные дома, так ведь?? а то что стены тонкие, так это обусловлено климатическими условиями  :(
Комфотнее жить однозначно в штатах. Однако это не означает лучше, т.к. лучше – это сугубо индивидуальная оценка, везде есть и минусы и плюсы. Но в таких вопросах как сервис, уплата налогов, общение с чиновниками, в штатах дела обстоят гораздо комфотней. Да и ценник на недвижимость "справедливей" – это без вопросов. Всегда семья из двух работающих людей сможет себе приобрести жилье, пусть даже в ипотеку. В Питере же это гораздо, гораздо сложнее.

#64 MiceX

MiceX

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 252 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 01:42

Просмотр сообщенияMuhomor (16.7.2009, 2:28) писал:

Комфотнее жить однозначно в штатах. Однако это не означает лучше, т.к. лучше – это сугубо индивидуальная оценка, везде есть и минусы и плюсы. Но в таких вопросах как сервис, уплата налогов, общение с чиновниками, в штатах дела обстоят гораздо комфотней. Да и ценник на недвижимость "справедливей" – это без вопросов. Всегда семья из двух работающих людей сможет себе приобрести жилье, пусть даже в ипотеку. В Питере же это гораздо, гораздо сложнее.

и жилье у нас гораздо некачественнее строят  :(

нашел земельный участок в техасе . 24 сотки за 14500 баксиков, 5904 LA MESA ST, Lago Vista, дешевая земля, ежемесячные платежи 69 баксов, интересно, сколько там налог??? и как дорого построить дом с нуля??? дешевле чем покупать готовый??? а так вообще то интересно приобрести мааааленький домик и немнооого земли в маленьком городке, недалеко от международных аэропортов... чтоб с Питера прям в штаты.. у нас вообще прямые рейсы есть на штаты? без пересадки в Москве...

#65 Muhomor

Muhomor

    Исследователь

  • Пользователи
  • PipPipPipPip
  • 1 159 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 02:04

Просмотр сообщенияMiceX (16.7.2009, 1:42) писал:

и жилье у нас гораздо некачественнее строят  :(

нашел земельный участок в техасе . 24 сотки за 14500 баксиков, 5904 LA MESA ST, Lago Vista, дешевая земля, ежемесячные платежи 69 баксов, интересно, сколько там налог??? и как дорого построить дом с нуля??? дешевле чем покупать готовый??? а так вообще то интересно приобрести мааааленький домик и немнооого земля в саленьком городке недалеко от международных аэропортов... чтоб с Питера прям в штаты.. к нас вообще прямые рейсы есть на штаты? без пересадки в Москве...

Да найти дешевый дом в штатах и купить его – не проблема. Для этого даже не надо никуда ездить. Хотя просто по интернету без оглядки на местность делать это несколько стремно. Ведь не видно – что за народ там живет в округе, какие–то вещи можно только узнать осмотревшись на месте. Да вообще, как бы обладание недвижимостью не может быть самоцелью (хотя судя по форуму, многие так не думают). В ней либо надо жить либо получать с нее доход, либо иметь возможность в ней отдохнуть. В смысле жить – то помимо недвижимости в штатах надо подумать о еще куче других вещей – другая культура, другой менталитет, другой язык, как там с работой,  и проч. В смысле получать доход – тут все надо считать на конкретных примерах, т.к. очень очень много ньюансов: местоположение, качество, налоговое законодательство непосредственно штата, где куплена недвижимость. Я считал – у меня вышло в районе 5% годовых доходность, если с управляющей компанией. Ну а покупать недвижимость для отдыха в другой стране – это скорее удел богатых. Сдавать в аренду и иметь возможность приехать отдохнуть в любое время – я не вижу как это можно совместить. Просто держать ее порожняком – стоит каких то денег.

#66 MiceX

MiceX

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 252 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 02:18

Просмотр сообщенияMuhomor (16.7.2009, 3:04) писал:

Да найти дешевый дом в штатах и купить его – не проблема. Для этого даже не надо никуда ездить. Хотя просто по интернету без оглядки на местность делать это несколько стремно. Ведь не видно – что за народ там живет в округе, какие–то вещи можно только узнать осмотревшись на месте. Да вообще, как бы обладание недвижимостью не может быть самоцелью (хотя судя по форуму, многие так не думают). В ней либо надо жить либо получать с нее доход, либо иметь возможность в ней отдохнуть. В смысле жить – то помимо недвижимости в штатах надо подумать о еще куче других вещей – другая культура, другой менталитет, другой язык, как там с работой,  и проч. В смысле получать доход – тут все надо считать на конкретных примерах, т.к. очень очень много ньюансов: местоположение, качество, налоговое законодательство непосредственно штата, где куплена недвижимость. Я считал – у меня вышло в районе 5% годовых доходность, если с управляющей компанией. Ну а покупать недвижимость для отдыха в другой стране – это скорее удел богатых. Сдавать в аренду и иметь возможность приехать отдохнуть в любое время – я не вижу как это можно совместить. Просто держать ее порожняком – стоит каких то денег.

вот отдохнуть неплохо... в том же майами можно купить дом с правом пользования допустим месяц... лето там почти круглый год...скинулись на 10 человек и расходы поделили на всех... думаю для отдыха оптимальный вариант... так же управляющая компания может под график подстроится, думаю это возможно... допустим из 12 месяцев 2 зарезервировано за сосбтвенником, 10 под сдачу...
по моему, сейчас удел богатых хрущи и подобные панели в питере покупать..или земельные участки по 50000 штук евро  :( про перенаселенную, загаованную москву вообще молчу...

#67 axeL

axeL

    Гуру

  • Почетный Автор
  • PipPipPipPipPip
  • 11 845 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 09:33

Просмотр сообщенияMiceX (15.7.2009, 20:31) писал:

уважаемые специалисты рынка недвижимости!!! ТАК СКОЛЬКО СТОЯТ РЕАЛЬНО НАШИ КЛОПОВНИКИ С ВОНЮЧИМИ ПОДЪЕЗДАМИ???? и ПоЧеМу.....
Наши клоповники стоят ровно столько, сколько за них готовы платить. В настоящий момент - где-то 2,5 лимона за среднюю однушку.

Следующий вопрос - почему.

ВВП на душу в РФ - $12 200, в штатах - $43 800.
Заранее отбросим споры о методиках вычисления, они здесь не суть важны. Принципиально - средний гражданин РФ в 3,5 раза бедней, чем гражданин США.

Что такое - бедней в 3,5 раза? Это означает, что этот гражданин может позволить машинку в 3,5 раза попроще, еды в 3,5 раза меньше (или хуже), образование для детей в 3,5 раза хуже.

То же и с жильем. Если средний американец может себе позволить дом 100 квадратов в ипотеку на 50 лет, то средний гражданин РФ - риал в 28 метров в ту же ипотеку на те же 50 лет. И это объективно.

Теперь следующий вопрос - почему ВВП РФ меньше в 3,5 раза? Очень упрощенный ответ - потому что гражданин РФ производит в 3,5 раза меньше, чем его американский коллега.

Так какого черта, этот самый гражданин РФ решил, что он может работать хуже американца в 3,5 раза, а благ иметь столько же?

Как известно - не потопаешь, не полопаешь.

#68 Мельник

Мельник

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 94 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:10

Просмотр сообщенияaxeL (16.7.2009, 9:33) писал:

Наши клоповники стоят ровно столько, сколько за них готовы платить. В настоящий момент - где-то 2,5 лимона за среднюю однушку.

Следующий вопрос - почему.

ВВП на душу в РФ - $12 200, в штатах - $43 800.
Заранее отбросим споры о методиках вычисления, они здесь не суть важны. Принципиально - средний гражданин РФ в 3,5 раза бедней, чем гражданин США.

Что такое - бедней в 3,5 раза? Это означает, что этот гражданин может позволить машинку в 3,5 раза попроще, еды в 3,5 раза меньше (или хуже), образование для детей в 3,5 раза хуже.

То же и с жильем. Если средний американец может себе позволить дом 100 квадратов в ипотеку на 50 лет, то средний гражданин РФ - риал в 28 метров в ту же ипотеку на те же 50 лет. И это объективно.

Теперь следующий вопрос - почему ВВП РФ меньше в 3,5 раза? Очень упрощенный ответ - потому что гражданин РФ производит в 3,5 раза меньше, чем его американский коллега.

Так какого черта, этот самый гражданин РФ решил, что он может работать хуже американца в 3,5 раза, а благ иметь столько же?

Как известно - не потопаешь, не полопаешь.


Бредовее бреда не читал еще. Тогда в монголии юрта, должна стоить как двухкомнатная квартира в Питере. Логика железная.

#69 некто75

некто75

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 4 029 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:15

Просмотр сообщенияaxeL (16.7.2009, 10:33) писал:

Наши клоповники стоят ровно столько, сколько за них готовы платить. В настоящий момент - где-то 2,5 лимона за среднюю однушку.

Следующий вопрос - почему.

ВВП на душу в РФ - $12 200, в штатах - $43 800.
Заранее отбросим споры о методиках вычисления, они здесь не суть важны. Принципиально - средний гражданин РФ в 3,5 раза бедней, чем гражданин США.

Что такое - бедней в 3,5 раза? Это означает, что этот гражданин может позволить машинку в 3,5 раза попроще, еды в 3,5 раза меньше (или хуже), образование для детей в 3,5 раза хуже.

То же и с жильем. Если средний американец может себе позволить дом 100 квадратов в ипотеку на 50 лет, то средний гражданин РФ - риал в 28 метров в ту же ипотеку на те же 50 лет. И это объективно.

Теперь следующий вопрос - почему ВВП РФ меньше в 3,5 раза? Очень упрощенный ответ - потому что гражданин РФ производит в 3,5 раза меньше, чем его американский коллега.

Так какого черта, этот самый гражданин РФ решил, что он может работать хуже американца в 3,5 раза, а благ иметь столько же?

Как известно - не потопаешь, не полопаешь.

Не совсем согласен. Обменный курс нужен государству чтобы бюджет от экспорта наполнять.
Если судить по паритету покупательной способности, типа индекс бигмака, то доллар стоит что-то около 12 рублей.

#70 axeL

axeL

    Гуру

  • Почетный Автор
  • PipPipPipPipPip
  • 11 845 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:24

Просмотр сообщенияМельник (16.7.2009, 12:10) писал:

Бредовее бреда не читал еще. Тогда в монголии юрта, должна стоить как двухкомнатная квартира в Питере. Логика железная.
ВВП Монголии около $3000 на душу.
В три раза меньше, чем в России. Уверен на 99%, что доступность жилья в Монголии раза в три ниже, чем в РФ.

Еще раз для непонятливых. В России на фоне роста цен на нефть бешено росли зарплаты. При этом реального роста производительности не происходило.
Вот и рОсли цены на жилье. Сейчас мы видим обратный процесс.

#71 MiceX

MiceX

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 252 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:25

Просмотр сообщенияaxeL (16.7.2009, 10:33) писал:

Наши клоповники стоят ровно столько, сколько за них готовы платить. В настоящий момент - где-то 2,5 лимона за среднюю однушку.

Следующий вопрос - почему.

ВВП на душу в РФ - $12 200, в штатах - $43 800.
Заранее отбросим споры о методиках вычисления, они здесь не суть важны. Принципиально - средний гражданин РФ в 3,5 раза бедней, чем гражданин США.

Что такое - бедней в 3,5 раза? Это означает, что этот гражданин может позволить машинку в 3,5 раза попроще, еды в 3,5 раза меньше (или хуже), образование для детей в 3,5 раза хуже.

То же и с жильем. Если средний американец может себе позволить дом 100 квадратов в ипотеку на 50 лет, то средний гражданин РФ - риал в 28 метров в ту же ипотеку на те же 50 лет. И это объективно.

Теперь следующий вопрос - почему ВВП РФ меньше в 3,5 раза? Очень упрощенный ответ - потому что гражданин РФ производит в 3,5 раза меньше, чем его американский коллега.

Так какого черта, этот самый гражданин РФ решил, что он может работать хуже американца в 3,5 раза, а благ иметь столько же?

Как известно - не потопаешь, не полопаешь.


таки жилье у нас должно быть в 3,5 раза дешевле  B) причем те предложения которые я привел, ЭТО СЛИШКОМ ДОРОГИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, так как разный уровень, отельный домик с 5-ю сотками земли в черте города с хорошим климатом, неравноценно однушке даже в к/м доме у черной речки  :D  ну да ладно, возьмем хотя бы эту стоимость (105 000), и делим на 3,5  :blink: 30000 долларей, однако... то есть справедливая цена м2 в питере МЕНЬШЕ 1000$, о как!!!! А то что стоит столько, за сколько берут, так это фигня, выше уже писал....простая жажда наживы... Ценник в Питере ЗАВЫШЕН как минимум в 2 РАЗА....

С уважением, MiceX.

#72 Cну

Cну

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 3 803 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:30

Просмотр сообщенияaxeL (16.7.2009, 12:24) писал:

ВВП Монголии около $3000 на душу.
В три раза меньше, чем в России. Уверен на 99%, что доступность жилья в Монголии раза в три ниже, чем в РФ.
Аксель, жжошь! Недоступные юрты это ПЯТЬ!

ПС Глядя на аватарку тут подумалось, что проблема Бypaтино не в том, что он по уши деревянный, не в том, что "проинвестировал" 5-ть золотых в поле Чудес, а в том, что польстившись на "золотой ключик", он оставил папу Карло без "элитной" каморки, и они были вынуждены, потом, бомжевать по всей стране в фургоне B)
Вы верите в рОст недвижимости и хотите вложиться в стройку? Галоперидол. Просто, галоперидол

#73 MiceX

MiceX

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 252 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:33

Просмотр сообщенияaxeL (16.7.2009, 12:24) писал:

ВВП Монголии около $3000 на душу.
В три раза меньше, чем в России. Уверен на 99%, что доступность жилья в Монголии раза в три ниже, чем в РФ.

Еще раз для непонятливых. В России на фоне роста цен на нефть бешено росли зарплаты. При этом реального роста производительности не происходило.
Вот и рОсли цены на жилье. Сейчас мы видим обратный процесс.

обратный пороцесс надо срочно ускорять......
надо америкосам дать возможность построить пару домов в Питере, так сказать в Российских условиях.... и что то мне подсказывает, что они выйдут на 1500 $ м2 и еще и прыбыль получат... B) А еще надо американские банки в Росиию пустить... пусть нашим гражданам дают ипотеку под 4,75 % на 30 лет!!! раз наши не могут нихрена....

#74 Мельник

Мельник

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 94 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:34

Исходя из ВВП и зарплат. Пример Германия. Живу в квартире 120 квадратов. Очень цевильная квартира. Стоит она 80 тысяч евро, да и то никто щас не купит за такие деньги, кризис. Зарабатываем мы с женой по 1200-1300 евро. Откладывая по 1000 евро в месяц, как мы с женой и делаем, (при этом платим аренду квартиры, 300 евро+камуналка,) за 7 лет мы накопим на эту квартиру. Причем нас можно отнести к простым работягам, с зароботком гораздо ниже среднего. В Питере  простому работяге с достатком ниже среднего, например муж охранник с зарплатой 25 тыс, жена в отеле на ресепшене зарплата 10 тыс, накопить на квартиру вобще не реально. Если снимать то откладывать вобще будет не на что. Пусть даже это жилье, по теории ахела будет в несколько раз хуже германского. Так откуда спрашивается будет спрос? Он грит квартира стоит столько сколько за нее готовы заплатить, сейчас судя по стабильному падению, платить за квартиры такие деньги никто не готов. Просто у людей кредиты ассоциировались с халявой, а теперь кто-то прозрел, кому-то доступ к "халяве" перекрыт. Цена на 2 комнатную должна быть такой, что бы простой работяга мог на нее накопить, пусть во многом себе отказывая. А не космическая как сейчас. Иначе покупать будет некому.

#75 axeL

axeL

    Гуру

  • Почетный Автор
  • PipPipPipPipPip
  • 11 845 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:36

А вот это данные о производительности труда
Изображение

Вы точно уверены, что работая в 4 раза хуже америкоса, у вас должна быть возможность покупать такую же квартиру, как американец?

#76 Mouse

Mouse

    Гуру

  • Почетный Автор
  • PipPipPipPipPip
  • 16 736 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:39

Просмотр сообщенияMiceX (15.7.2009, 22:50) писал:

Вы не поняли сути поста  B)  недвижка в более развитой стране, в более комфортном климате и т.д. и т.п. стоит дешевле чем в сыром Питере... причем жилье качественно отличается от наших саркофагов  :D
Да всё он понял, просто хочет затянуть свою любимую сказку про белого бычка. Сто раз объяснялось, почему россиянам могут быть интересны цены в Майями. Уж явно не для того, чтобы там жить.

#77 Cну

Cну

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 3 803 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:40

Просмотр сообщенияaxeL (16.7.2009, 12:36) писал:

А вот это данные о производительности труда
Изображение

Вы точно уверены, что работая в 4 раза хуже америкоса, у вас должна быть возможность покупать такую же квартиру, как американец?
Хм.. а почем теперь недвижимость в Белоруссии и Армении? Что-то мне подсказывает, что если мы возьмем и сравним столицы и второй город страны, то цене недвиги мы их переплюнем B)
Вы верите в рОст недвижимости и хотите вложиться в стройку? Галоперидол. Просто, галоперидол

#78 Мельник

Мельник

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 94 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:45

Просмотр сообщенияaxeL (16.7.2009, 11:36) писал:

А вот это данные о производительности труда
Изображение

Вы точно уверены, что работая в 4 раза хуже америкоса, у вас должна быть возможность покупать такую же квартиру, как американец?



Вопрос поставлен не правильно. Правильно: "А вы уверены, что в стране где работают в четыре раза меньше и зарабатывают раз в 6 меньше, квартиры должны стоить дороже в несколько раз?"

#79 chebur

chebur

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 95 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:46

вспомнилось тут... "6уратино был тупой! тупой, как дрова!"

#80 axeL

axeL

    Гуру

  • Почетный Автор
  • PipPipPipPipPip
  • 11 845 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:46

Просмотр сообщенияCну (16.7.2009, 12:30) писал:

Аксель, жжошь! Недоступные юрты это ПЯТЬ!

ПС Глядя на аватарку тут подумалось, что проблема Бypaтино не в том, что он по уши деревянный, не в том, что "проинвестировал" 5-ть золотых в поле Чудес, а в том, что польстившись на "золотой ключик", он оставил папу Карло без "элитной" каморки, и они были вынуждены, потом, бомжевать по всей стране в фургоне B)
Cну, ваше представление о Монголии примерно то же, что у "тупых американцев" о РФ. Они тоже думают, что у нас медведи по центру Москвы ходят, а население зимой и летом в валенках.

#81 onz

onz

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 3 179 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:48

Просмотр сообщенияMuhomor (16.7.2009, 1:51) писал:

Если и сравнивать Питер с городом в США, то я бы сравнивал с Бостоном или Чикаго.

Да, пожалуй. Просто подвернулось под руку, головной офис в LA...

#82 axeL

axeL

    Гуру

  • Почетный Автор
  • PipPipPipPipPip
  • 11 845 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:51

Просмотр сообщенияMiceX (16.7.2009, 12:25) писал:

таки жилье у нас должно быть в 3,5 раза дешевле  B) причем те предложения которые я привел, ЭТО СЛИШКОМ ДОРОГИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, так как разный уровень, отельный домик с 5-ю сотками земли в черте города с хорошим климатом, неравноценно однушке даже в к/м доме у черной речки  :D  ну да ладно, возьмем хотя бы эту стоимость (105 000), и делим на 3,5  :blink: 30000 долларей, однако... то есть справедливая цена м2 в питере МЕНЬШЕ 1000$, о как!!!! А то что стоит столько, за сколько берут, так это фигня, выше уже писал....простая жажда наживы... Ценник в Питере ЗАВЫШЕН как минимум в 2 РАЗА....

С уважением, MiceX.
MiceX, жажда наживы - это нормальное свойство любого бизнесмена (см. капитал Маркса).
Вас возмущают цены на продукты? Их производят такие же бизнюки, как и те, что строят дома.

А дальше простенькие выводы. Цены на продукты очень возмущают в основном пенсионеров (по крайней мере я не знаю форумов "Цены на еду"). Они их возмущают, потому что они очень бедны. И не могут себе позволить лишнего.

На средний класс просто беден. На еду хватает, на электронику хватает, даже на машины.

Но жилье - это самая дорогая вещь из доступных среднему классы (так везде). На него денег уже не хватает. А дальше - см. выше

#83 axeL

axeL

    Гуру

  • Почетный Автор
  • PipPipPipPipPip
  • 11 845 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:52

Просмотр сообщенияMiceX (16.7.2009, 12:33) писал:

обратный пороцесс надо срочно ускорять......
надо америкосам дать возможность построить пару домов в Питере, так сказать в Российских условиях.... и что то мне подсказывает, что они выйдут на 1500 $ м2 и еще и прыбыль получат... B) А еще надо американские банки в Росиию пустить... пусть нашим гражданам дают ипотеку под 4,75 % на 30 лет!!! раз наши не могут нихрена....
Финны строят. Ценник - выше рынка.
Банки будут давать. Только в баксах. Вы бы взяли?

#84 wasya

wasya

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 2 369 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:53

В Питере климат холодней, чем в Майами, зимы холодные. У нас нельзя строить такие дома, как в Майами, а дом из кирпича будет намного дороже.

#85 Cну

Cну

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 3 803 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:55

Просмотр сообщенияwasya (16.7.2009, 12:53) писал:

У нас нельзя строить такие дома, как в Майами, а дом из кирпича будет намного дороже.
Ага, посему ценник на них поставим в мильен баксов
Вы верите в рОст недвижимости и хотите вложиться в стройку? Галоперидол. Просто, галоперидол

#86 Mouse

Mouse

    Гуру

  • Почетный Автор
  • PipPipPipPipPip
  • 16 736 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:55

Просмотр сообщенияAnnaGrig (16.7.2009, 0:02) писал:

Стоят они ровно столько,за сколько их покупают.
Ну, а теперь расскажите, почему их за столько покупают. ;)

Просмотр сообщенияAnnaGrig (16.7.2009, 0:02) писал:

Патамушта нам не нужна америка,нам нужно здеся B)  :D  :blink:  :lol:  :lol:
Вот, боюсь, что это не первый мотив.

#87 Мельник

Мельник

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 94 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:56

Просмотр сообщенияaxeL (16.7.2009, 11:51) писал:

MiceX, жажда наживы - это нормальное свойство любого бизнесмена (см. капитал Маркса).
Вас возмущают цены на продукты? Их производят такие же бизнюки, как и те, что строят дома.

А дальше простенькие выводы. Цены на продукты очень возмущают в основном пенсионеров (по крайней мере я не знаю форумов "Цены на еду"). Они их возмущают, потому что они очень бедны. И не могут себе позволить лишнего.

На средний класс просто беден. На еду хватает, на электронику хватает, даже на машины.

Но жилье - это самая дорогая вещь из доступных среднему классы (так везде). На него денег уже не хватает. А дальше - см. выше


На еду хватает, на электронику хватает, а на квартиру не хватает... значит покупать не будут... значит цены будут снижаться пока не будет хватать.

#88 Cну

Cну

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 3 803 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:56

Просмотр сообщенияaxeL (16.7.2009, 12:52) писал:

Финны строят. Ценник - выше рынка.
В Юите финнов сколько в Чухне чеченцев B)
Вы верите в рОст недвижимости и хотите вложиться в стройку? Галоперидол. Просто, галоперидол

#89 axeL

axeL

    Гуру

  • Почетный Автор
  • PipPipPipPipPip
  • 11 845 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:56

Просмотр сообщенияМельник (16.7.2009, 12:34) писал:

Исходя из ВВП и зарплат. Пример Германия. Живу в квартире 120 квадратов. Очень цевильная квартира. Стоит она 80 тысяч евро, да и то никто щас не купит за такие деньги, кризис. Зарабатываем мы с женой по 1200-1300 евро. Откладывая по 1000 евро в месяц, как мы с женой и делаем, (при этом платим аренду квартиры, 300 евро+камуналка,) за 7 лет мы накопим на эту квартиру. Причем нас можно отнести к простым работягам, с зароботком гораздо ниже среднего. В Питере  простому работяге с достатком ниже среднего, например муж охранник с зарплатой 25 тыс, жена в отеле на ресепшене зарплата 10 тыс, накопить на квартиру вобще не реально. Если снимать то откладывать вобще будет не на что. Пусть даже это жилье, по теории ахела будет в несколько раз хуже германского. Так откуда спрашивается будет спрос? Он грит квартира стоит столько сколько за нее готовы заплатить, сейчас судя по стабильному падению, платить за квартиры такие деньги никто не готов. Просто у людей кредиты ассоциировались с халявой, а теперь кто-то прозрел, кому-то доступ к "халяве" перекрыт. Цена на 2 комнатную должна быть такой, что бы простой работяга мог на нее накопить, пусть во многом себе отказывая. А не космическая как сейчас. Иначе покупать будет некому.
Мне бы очень хотелось, чтобы в Питере всегда было +25 и дождь шел только по ночам. Но есть климатические законы, которые я поменять не смогу.

То же самое с жильем - есть экономические законы, которые вы не измените. Выход прост  - либо начинайте производить для своего работодателя $4, вместо $1. Либо переезжайте в Майами.
У меня приятель переехал, очень доволен.

#90 Cну

Cну

    Гуру

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 3 803 сообщений

Отправлено 16 Июль 2009 - 11:59

Просмотр сообщенияaxeL (16.7.2009, 12:46) писал:

Cну, ваше представление о Монголии примерно то же, что у "тупых американцев" о РФ. Они тоже думают, что у нас медведи по центру Москвы ходят, а население зимой и летом в валенках.
Нормальное у меня о них представление, народ живет в юртах, поселках, городах. Для неимущих правительство по 5 с фигом тысяч квартир, в год, строит. С учетом их общего населения, ага 3 млн всего, нам до их "необеспеченности", как до Монголии раком
Вы верите в рОст недвижимости и хотите вложиться в стройку? Галоперидол. Просто, галоперидол




Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru